規(guī)范性房產(chǎn)過戶協(xié)議樣本版

規(guī)范性房產(chǎn)過戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2甲方1.3乙方1.4過戶手續(xù)1.5過戶費(fèi)用第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：過戶條件3.1甲方須為房產(chǎn)所有權(quán)人3.2甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.3乙方須為具備購(gòu)房資格的的自然人或者法人3.4乙方須提供有效身份證件原件及復(fù)印件第四條：過戶流程4.1雙方簽署本協(xié)議4.2甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需文件4.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)4.4房產(chǎn)交易中心審核過戶申請(qǐng)4.5完成過戶手續(xù)，頒發(fā)新的房產(chǎn)證第五條：過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用包括5.2過戶費(fèi)用的支付方式5.3過戶費(fèi)用的支付時(shí)間第六條：時(shí)間安排6.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好過戶所需文件6.2雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)6.3房產(chǎn)交易中心應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成審核并頒發(fā)新的房產(chǎn)證第七條：甲方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)7.3按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用第八條：乙方義務(wù)8.1提供有效身份證明及購(gòu)房資格證明8.2按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用8.3接收并妥善保管新頒發(fā)的房產(chǎn)證第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定時(shí)間準(zhǔn)備好過戶所需文件的，應(yīng)支付違約金__元9.2甲方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金__元9.3乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金__元第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效11.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址12.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起__日內(nèi)被視為送達(dá)第十三條：附加條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)過戶：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2甲方：指本合同所述的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.3乙方：指本合同所述的購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的買方。1.4過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的必要手續(xù)。1.5過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第三條：過戶條件3.1甲方須為房產(chǎn)所有權(quán)人，且對(duì)該房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)。3.2甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件。3.3乙方須為具備購(gòu)房資格的自然人或者法人。3.4乙方須提供有效身份證件原件及復(fù)印件。第四條：過戶流程4.1雙方簽署本合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需文件。4.2雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.3房產(chǎn)交易中心審核過戶申請(qǐng)，如需補(bǔ)充或修改相關(guān)文件，甲方應(yīng)無條件配合。4.4房產(chǎn)交易中心完成審核后，頒發(fā)新的房產(chǎn)證給乙方。第五條：過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及支付方式詳見附件。5.2過戶費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方提供正式的過戶費(fèi)用收據(jù)。第六條：時(shí)間安排6.1甲方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好過戶所需文件。6.2雙方應(yīng)在簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。6.3房產(chǎn)交易中心應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)完成審核并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。7.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。7.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.5甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向乙方支付房產(chǎn)尾款。第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供有效身份證明及購(gòu)房資格證明，以證明其具備購(gòu)房資格。8.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方應(yīng)接收并妥善保管新頒發(fā)的房產(chǎn)證，并按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)尾款。8.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定接受房產(chǎn)的交付。第九條：違約責(zé)任9.1若甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。9.2若乙方未按照本合同約定提供有效身份證明及購(gòu)房資格證明，或未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，或未按照約定接受房產(chǎn)的交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)。第十三條：附加條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。3.購(gòu)房資格證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含購(gòu)房資格證明上的所有信息。4.過戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如空置、出租等。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。7.稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)清晰、完整，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證：應(yīng)清晰、完整，證明新頒發(fā)的房產(chǎn)證已領(lǐng)取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定提供有效身份證明及購(gòu)房資格證明。5.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。6.乙方未按照約定接受房產(chǎn)的交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。示例說明：若甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在債務(wù)糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。2.甲方：指本合同所述的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.乙方：指本合同所述的購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的買方。4.過戶手續(xù)：