規(guī)范性房產過戶協(xié)議樣本版

規(guī)范性房產過戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產過戶1.2甲方1.3乙方1.4過戶手續(xù)1.5過戶費用第二條：房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產現狀第三條：過戶條件3.1甲方須為房產所有權人3.2甲方須提供房產所有權證原件及復印件3.3乙方須為具備購房資格的的自然人或者法人3.4乙方須提供有效身份證件原件及復印件第四條：過戶流程4.1雙方簽署本協(xié)議4.2甲方協(xié)助乙方準備過戶所需文件4.3雙方共同前往房產交易中心提交過戶申請4.4房產交易中心審核過戶申請4.5完成過戶手續(xù)，頒發(fā)新的房產證第五條：過戶費用及支付方式5.1過戶費用包括5.2過戶費用的支付方式5.3過戶費用的支付時間第六條：時間安排6.1甲方應在簽署本協(xié)議后__個工作日內準備好過戶所需文件6.2雙方應在簽署本協(xié)議后__個工作日內共同前往房產交易中心提交過戶申請6.3房產交易中心應在__個工作日內完成審核并頒發(fā)新的房產證第七條：甲方義務7.1提供真實、準確的房產信息7.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)7.3按照約定時間支付過戶費用第八條：乙方義務8.1提供有效身份證明及購房資格證明8.2按照約定時間支付過戶費用8.3接收并妥善保管新頒發(fā)的房產證第九條：違約責任9.1甲方未按照約定時間準備好過戶所需文件的，應支付違約金__元9.2甲方未按照約定時間支付過戶費用的，應支付違約金__元9.3乙方未按照約定時間支付過戶費用的，應支付違約金__元第十條：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效11.2本協(xié)議的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二條：通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址12.2通知應在發(fā)送之日起__日內被視為送達第十三條：附加條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本協(xié)議的附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件等第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產過戶：指甲方將其名下的房產所有權轉移給乙方的行為。1.2甲方：指本合同所述的房產所有權人。1.3乙方：指本合同所述的購買甲方名下房產的買方。1.4過戶手續(xù)：指根據相關法律法規(guī)，將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的必要手續(xù)。1.5過戶費用：指辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第二條：房產信息2.1房產位置：_______（詳細地址）。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產所有權證號：_______。2.4房產現狀：_______（描述房產現狀，如：空置、出租等）。第三條：過戶條件3.1甲方須為房產所有權人，且對該房產具有完全的處分權。3.2甲方須提供房產所有權證原件及復印件，以及與房產相關的其他權屬證明文件。3.3乙方須為具備購房資格的自然人或者法人。3.4乙方須提供有效身份證件原件及復印件。第四條：過戶流程4.1雙方簽署本合同后，甲方應協(xié)助乙方準備過戶所需文件。4.2雙方共同前往房產交易中心提交過戶申請。4.3房產交易中心審核過戶申請，如需補充或修改相關文件，甲方應無條件配合。4.4房產交易中心完成審核后，頒發(fā)新的房產證給乙方。第五條：過戶費用及支付方式5.1過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體金額及支付方式詳見附件。5.2過戶費用的支付方式為銀行轉賬，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內。5.3甲方應在房產過戶完成后，向乙方提供正式的過戶費用收據。第六條：時間安排6.1甲方應在簽署本合同后五個工作日內準備好過戶所需文件。6.2雙方應在簽署本合同后十個工作日內共同前往房產交易中心提交過戶申請。6.3房產交易中心應在十五個工作日內完成審核并頒發(fā)新的房產證。第七條：甲方義務7.1甲方應對所提供的房產信息真實性、準確性負責，并保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。7.3甲方應在過戶完成后，將房產所有權證原件及所有相關文件交付給乙方。7.4甲方應按照約定時間支付過戶費用，否則應承擔違約責任。7.5甲方應在房產過戶完成后，按照約定向乙方支付房產尾款。第八條：乙方義務8.1乙方應提供有效身份證明及購房資格證明，以證明其具備購房資格。8.2乙方應按照約定時間支付過戶費用，否則應承擔違約責任。8.3乙方應接收并妥善保管新頒發(fā)的房產證，并按照約定時間支付房產尾款。8.4乙方應在房產過戶完成后，按照約定接受房產的交付。第九條：違約責任9.1若甲方未按照本合同約定提供真實、準確的房產信息，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或未按照約定時間支付過戶費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為過戶費用的20%。9.2若乙方未按照本合同約定提供有效身份證明及購房資格證明，或未按照約定時間支付過戶費用，或未按照約定接受房產的交付，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為過戶費用的20%。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知應在發(fā)送之日起三個工作日內被視為送達。第十三條：附加條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：購房資格證明復印件附件四：過戶費用明細表附件五：房產現狀說明附件六：房產過戶申請表附件七：稅費繳納憑證附件八：房產證領取憑證附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證復印件：應清晰、完整，包含房產所有權證的所有信息。2.身份證復印件：應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。3.購房資格證明復印件：應清晰、完整，包含購房資格證明上的所有信息。4.過戶費用明細表：應詳細列明過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.房產現狀說明：應詳細描述房產的現狀，如空置、出租等。6.房產過戶申請表：應填寫完整，包含雙方的基本信息、房產信息等。7.稅費繳納憑證：應清晰、完整，證明稅費已按規(guī)定繳納。8.房產證領取憑證：應清晰、完整，證明新頒發(fā)的房產證已領取。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供真實、準確的房產信息。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間支付過戶費用。4.乙方未按照本合同約定提供有效身份證明及購房資格證明。5.乙方未按照約定時間支付過戶費用。6.乙方未按照約定接受房產的交付。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為過戶費用的20%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為過戶費用的20%。示例說明：若甲方未按照本合同約定提供真實、準確的房產信息，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應向乙方支付違約金。例如，甲方故意隱瞞房產存在債務糾紛，導致過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。2.甲方：指本合同所述的房產所有權人。3.乙方：指本合同所述的購買甲方名下房產的買方。4.過戶手續(xù)：