2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付時間4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同的履行5.1甲乙雙方的義務(wù)5.2丙方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和延長9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延長條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.2合同的副本第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（合同目錄結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的房屋購買者，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.3丙方（居間方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司/個人，名稱：____________，營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋所有權(quán)證號：____________。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋戶型：____________。2.1.4土地使用權(quán)類型：____________。2.1.5土地使用權(quán)終止日期：____________。2.2交易價格：雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.3交易方式：本房屋交易采取____方式進(jìn)行，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息咨詢。3.1.2協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋價格談判。3.1.3協(xié)助甲方、乙方簽訂房屋買賣合同。3.1.4協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.5協(xié)助乙方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)（如需）。3.2丙方不提供的服務(wù)：3.2.1丙方不參與甲方、乙方之間的房屋交易價格談判。3.2.2丙方不代管甲方、乙方任何一方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。3.2.3丙方不提供任何形式的財務(wù)擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計算方式：雙方協(xié)商一致，丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。4.2服務(wù)費(fèi)的支付時間：甲方、乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方、乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲乙雙方的義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間、方式向乙方交付房屋。5.1.3乙方應(yīng)按照約定時間、方式向甲方支付房屋購買價款。5.1.4乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方的義務(wù)：5.2.1丙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)。5.2.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，確保信息安全。5.2.3丙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向甲乙雙方提供相關(guān)發(fā)票/收據(jù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1甲乙雙方或丙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及丙方簽字確認(rèn)。6.2合同解除的條件：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，且已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3丙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（第一部分合同結(jié)束）第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；逾期未提出的，不影響甲乙雙方通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、終止和延長9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在甲乙雙方按照約定完成房屋交易、支付居間服務(wù)費(fèi)用后終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方及丙方知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜對外公開的信息。10.2保密信息的披露限制：甲乙雙方及丙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息：甲方：____________乙方：____________丙方：____________12.2合同的副本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.3居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（如有）：第十四條簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（如有）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)終止日期等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件不真實(shí)導(dǎo)致糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件二應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、地址等。甲方、乙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，如因身份證復(fù)印件不真實(shí)導(dǎo)致糾紛的，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（如有）：附件三為居間服務(wù)協(xié)議的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，用以明確甲乙雙方與丙方之間的additionalrightsandobligations。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方及丙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照約定時間、方式向乙方交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×逾期交付天數(shù)×千分之三。如甲方未保證所出售房屋的所有權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×百分之二十。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照約定時間、方式向甲方支付房屋購買價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×逾期支付天數(shù)×千分之三。如乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，未向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=居間服務(wù)費(fèi)用×百分之二十。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如丙方未按照約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=居間服務(wù)費(fèi)用×百分之二十。如丙方未妥善保管甲乙雙方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，導(dǎo)致證件丟失或損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在約定交付房屋的時間后延遲交付，乙方據(jù)此提出違約金要求。根據(jù)違約金計算方式，乙方應(yīng)得到的違約金為：違約金=100萬元×逾期交付天數(shù)×千分之三。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________市____________區(qū)____________街道____________號的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有者