酒店專業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議2024版下載版

酒店專業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)1.1.1客房維護(hù)1.1.2公共區(qū)域維護(hù)1.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2物業(yè)管理1.2.1安全管理1.2.2環(huán)境管理1.2.3服務(wù)質(zhì)量管理2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)品質(zhì)保證4.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2服務(wù)滿意度4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.合同的履行5.1雙方的義務(wù)5.2合同的變更5.3合同的解除6.合同的違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)10.3受讓方的義務(wù)11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的修改和補(bǔ)充13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)1.1.1客房維護(hù)甲方應(yīng)確?？头?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明等，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。1.1.2公共區(qū)域維護(hù)甲方應(yīng)保持公共區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、餐廳、會(huì)議室等）的清潔衛(wèi)生，確保公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和良好狀態(tài)。1.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)酒店內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。第二條服務(wù)期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2終止日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同起始日期起計(jì)算，合同終止日期為_(kāi)___年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)合同周期開(kāi)始前__個(gè)工作日，將當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知乙方。第四條服務(wù)品質(zhì)保證4.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后__小時(shí)內(nèi)，對(duì)報(bào)修事項(xiàng)進(jìn)行響應(yīng)，并在__小時(shí)內(nèi)完成維修。4.2服務(wù)滿意度甲方應(yīng)確保提供給乙方的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的滿意度標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的合理建議和需求，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的履行5.1雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)品質(zhì)等向乙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付條款，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2合同的變更如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同的解除除非雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議，否則本合同不得擅自解除。第六條合同的違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。6.2違約金的計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同的解除條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議，否則本合同不得擅自解除。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后的__年。10.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×__%。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。11.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本合同的任何條款均可由雙方書(shū)面修改或補(bǔ)充。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于客房維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。附件三：服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供服務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方泄露保密信息。4.甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給第三方未經(jīng)乙方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×__%。2.甲方泄露保密信息，需向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×__%。3.甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給第三方未經(jīng)乙方同意，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在__天內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在__天內(nèi)支付欠款，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)