房地產(chǎn)銷售大廳裝飾施工協(xié)議規(guī)范版

房地產(chǎn)銷售大廳裝飾施工協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.甲方義務(wù)2.1甲方提供的條件2.2甲方對施工的配合2.3甲方對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督3.乙方義務(wù)3.1乙方的施工資質(zhì)3.2乙方的施工計劃3.3乙方的工程質(zhì)量標準3.4乙方的工程保修4.工程進度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告5.工程款項5.1工程預(yù)付款5.2工程進度款5.3工程尾款6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項14.法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：房地產(chǎn)銷售大廳裝飾施工項目1.2工程地點：____市____區(qū)（縣）____街道____號1.3工程規(guī)模：按照甲方提供的建筑設(shè)計圖紙和裝飾要求執(zhí)行1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第二條甲方義務(wù)2.1甲方提供的條件（1）提供合法的施工場地，確保乙方施工期間場地暢通無阻；（2）提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）向乙方提供完整的設(shè)計圖紙及施工要求，并對乙方進行必要的現(xiàn)場指導(dǎo)；（4）負責辦理施工所需的各種手續(xù)和證件。2.2甲方對施工的配合（1）指派專人與乙方進行溝通，確保施工順利進行；（2）在施工過程中，對乙方提出的合理需求，甲方應(yīng)積極配合并及時解決；（3）在乙方施工期間，甲方應(yīng)確保施工場地的安全，防止意外事故的發(fā)生。2.3甲方對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）甲方對乙方的施工進度和質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方及時整改。第三條乙方義務(wù)3.1乙方的施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并按照甲方的要求進行施工。3.2乙方的施工計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的施工計劃，并在甲方同意后進行施工。3.3乙方的工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4乙方的工程保修（1）工程竣工后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定對工程進行保修；（2）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)，確保甲方利益。第四條工程進度與工期4.1工程開工日期：____年____月____日4.2工程竣工日期：____年____月____日4.3工程進度報告：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告工程進度。第五條工程款項5.1工程預(yù)付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2工程進度款：按照雙方約定的進度，甲方應(yīng)支付乙方工程進度款。5.3工程尾款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法規(guī)等原因，需要變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方不能按照約定的時間完成工程的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的____%；（2）甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費用；（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定的時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的____%；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的終止本合同在工程竣工并驗收合格后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露秘密給守約方造成的損失的____%。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項（1）雙方同意，工程竣工后，乙方負責對工程進行一年的保修。（2）雙方同意，工程竣工后，乙方負責對工程進行一年的免費維護。（3）雙方同意，工程竣工后，乙方負責對工程進行一年的免費清潔。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求附件二：施工計劃和施工進度表附件三：工程質(zhì)量標準和要求附件四：工程材料和設(shè)備清單附件五：工程保修條款和保修范圍附件六：工程款項支付時間表附件七：合同變更和解除的協(xié)議附件八：爭議解決的協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：施工許可證和相關(guān)手續(xù)附件十一：工程驗收標準和驗收程序附件十二：工程進度報告和工程質(zhì)量報告附件十三：違約金計算公式和計算依據(jù)附件十四：法律名詞及解釋說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方不能按照約定的時間完成工程的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的施工場地和所需基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時開工，甲方應(yīng)按照工程總價的5%支付違約金。（2）未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方未能按照約定的時間支付工程進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并且甲方應(yīng)承擔因乙方暫停施工而產(chǎn)生的額外費用。（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果甲方未能履行合同中約定的其他義務(wù)，如提供施工所需的設(shè)計圖紙和相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按照約定的時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付工程總價的5%作為違約金。（2）施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并且乙方應(yīng)承擔因重新施工而產(chǎn)生的額外費用。（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果乙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)，如提供施工所需的設(shè)計圖紙和相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)銷售大廳裝飾施工項目所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售商，即合同中的委托方。3.乙方：指承擔房地產(chǎn)銷售大廳裝飾施工項目的施