房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024年式樣版

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024年式樣版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的當事人2.1融資方2.2抵押方3.房產(chǎn)抵押融資的金額與期限3.1金額3.2期限4.房產(chǎn)抵押的條件與程序4.1條件4.2程序5.房產(chǎn)抵押的評估與價值5.1評估5.2價值6.房產(chǎn)抵押的登記與轉讓6.1登記6.2轉讓7.房產(chǎn)抵押的還款方式與利息7.1還款方式7.2利息8.房產(chǎn)抵押的風險與控制8.1風險8.2控制9.房產(chǎn)抵押的違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.房產(chǎn)抵押的解除與終止10.1解除10.2終止11.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的變更與解除11.1變更11.2解除12.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的效力與履行12.1效力12.2履行13.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2約定效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括抵押人提供的房產(chǎn)抵押物的描述、貸款金額、貸款期限、還款方式、抵押權的設立、解除和終止等內(nèi)容。2.房產(chǎn)抵押融資的金額與期限2.1金額2.2期限3.房產(chǎn)抵押的條件與程序3.1條件（1）抵押人為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人；（2）抵押人提供的房產(chǎn)為合法擁有，權屬清晰，無任何爭議和糾紛；（3）抵押人同意按照本協(xié)議的約定設定抵押權，并按照貸款人的要求辦理相關手續(xù)。3.2程序（1）抵押人向貸款人提交房產(chǎn)抵押融資的申請，并提供相關資料；（2）貸款人對抵押人的申請進行審查，對抵押物的價值進行評估；（3）雙方協(xié)商確定貸款金額、貸款期限等條款；（4）貸款人向抵押人發(fā)放貸款；（5）抵押人按照本協(xié)議的約定設定抵押權，并辦理相關手續(xù)。4.房產(chǎn)抵押的評估與價值4.1評估貸款人應根據(jù)實際情況對抵押物進行評估，確定其價值，作為貸款的依據(jù)之一。4.2價值抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額及利息等費用，具體價值以貸款人的評估結果為準。5.房產(chǎn)抵押的登記與轉讓5.1登記抵押人應按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保貸款人在抵押物上設定優(yōu)先受償權。5.2轉讓在貸款期限內(nèi)，抵押人不得轉讓抵押物，如因特殊情況需要轉讓的，應事先征得貸款人的同意，并按照貸款人的要求辦理相關手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押的還款方式與利息6.1還款方式抵押人應按照本協(xié)議約定的還款方式進行還款，還款方式包括等額本息還款、等額本金還款或者按期還息到期還本等方式。6.2利息貸款金額的利息按年利率【】%（大寫：【】%）計算，利息計算方式按照本協(xié)議約定的還款方式進行。8.房產(chǎn)抵押的風險與控制8.1風險抵押人應承擔因抵押物價值下降、毀損、滅失等可能導致貸款無法全部償還的風險。8.2控制貸款人應采取必要的措施保護其利益，包括但不限于定期對抵押物進行檢查、要求抵押人購買財產(chǎn)保險等。9.房產(chǎn)抵押的違約責任與爭議解決9.1違約責任抵押人如違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償貸款人的損失等。9.2爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)抵押的解除與終止10.1解除在貸款全部償還之前，抵押人不得要求解除本協(xié)議。10.2終止本協(xié)議在貸款全部償還之后自動終止。11.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的變更與解除11.1變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2解除本協(xié)議的解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。12.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的效力與履行12.1效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。12.2履行雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。13.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復印件、抵押人身份證復印件等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2約定效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，應包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權人等。抵押人提供的房產(chǎn)證復印件應與原件一致，如有不一致之處，應以原件為準。附件二：抵押人身份證復印件說明：抵押人身份證復印件應清晰、完整，應包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。抵押人提供的身份證復印件應與原件一致，如有不一致之處，應以原件為準。附件三：貸款申請表說明：貸款申請表應詳細填寫貸款人的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等申請信息。申請表上的信息應真實、準確、完整，如有虛假信息，貸款人有權拒絕貸款申請。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應詳細描述房產(chǎn)的情況、評估價值等。評估報告應真實、準確，如有虛假報告，貸款人有權拒絕貸款申請。附件五：抵押登記證明說明：抵押登記證明應由房產(chǎn)登記機構出具，證明應證明抵押權已在房產(chǎn)上設立。抵押登記證明應真實、有效，如有無效證明，貸款人有權解除本協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按照約定的還款方式進行還款的，應支付滯納金，滯納金的計算方式按照本協(xié)議約定的還款方式進行。示例：抵押人未按照約定的每月還款金額進行還款，則應支付每月還款金額5%的滯納金。2.抵押人未按照約定時間償還貸款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照本協(xié)議約定的還款方式進行。示例：抵押人未能在貸款到期日之前償還貸款，則應支付貸款金額1%的逾期利息。3.抵押人違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償貸款人的損失等。示例：抵押人未按照約定提供房產(chǎn)證復印件，導致貸款人無法辦理抵押登記手續(xù)，抵押人應承擔因未能辦理抵押登記而導致的貸款人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請融資的當事人。2.貸款人：指同意向抵押人提供貸款的金融機構或其他合法資金提供方。3.抵押物：指抵押人提供的用于設定抵押權的房產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人在抵押物上設定的，以確保貸款人獲得貸款償還的權利。5.貸款金額：指貸款人同意向抵押人提供的貸款金額。6.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時間期限。7.還款方式：指抵押人應按照約定方