沿街商鋪2024年租賃協(xié)議版

沿街商鋪2024年租賃協(xié)議標準版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔7.經(jīng)營活動規(guī)范7.1承租人經(jīng)營范圍7.2承租人違規(guī)經(jīng)營后果8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1商鋪交付日期12.2商鋪返還標準13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于_______（裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)），承租人可以使用商鋪進行_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃押金4.1押金金額承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認承租人已履行本合同約定的義務并無損壞商鋪及附屬設施的情況下，_______內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修與維護5.1出租人維修責任出租人負責對商鋪及其附屬設施進行定期檢查與維護，確保商鋪的安全與正常使用。5.2承租人維修責任承租人應負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護，并承擔因承租人使用不當導致的損壞修復費用。5.3維修費用承擔方式（1）由出租人原因造成的損壞，費用由出租人承擔。（2）由承租人原因造成的損壞，費用由承租人承擔。（3）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，費用按照實際情況承擔。第六條保險責任6.1承租人保險要求承租人應購買不低于人民幣_______萬元的商業(yè)責任保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求解除合同且承租人未能在給予的_______天內(nèi)改正。（3）出租人因國家政策調(diào)整或拆遷需要提前解除合同，應提前_______個月書面通知承租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的直接損失。9.2承租人違約責任承租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十二條其他條款12.1商鋪交付日期商鋪的交付日期為_______年_______月_______日。12.2商鋪返還標準承租人在租賃期滿后應將商鋪按租賃開始時的現(xiàn)狀返還給出租人。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由出租人出具，承租人持此收據(jù)作為已支付租賃押金的證明。收據(jù)上應包括出租人名稱、承租人名稱、押金金額、支付日期等基本信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付押金。3.承租人未按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.出租人未按時進行商鋪的維修與維護。5.出租人未按照約定提供商鋪。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按時支付押金的，每逾期一日，應支付應付押金的__%作為滯納金。3.承租人未按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動的，應支付違約金人民幣__元整。4.出租人未按時進行商鋪的維修與維護的，每逾期一日，應支付違約金人民幣__元整。5.出租人未按照約定提供商鋪的，應支付違約金人民幣__元整。示例說明：如果承租人未按時支付租金，給予提醒，如果提醒后__天內(nèi)仍未支付，則視為違約，按照違約責任認定標準進行計算滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權出租商鋪的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租人因使用商鋪而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費用。5.維修與維護：指對商鋪及其附屬設施進行必要的檢查、保養(yǎng)、修理等活動，以確保商鋪的安全與正常使用。6.經(jīng)營活動：指承租人在商