商業(yè)房產租賃協(xié)議樣本版

商業(yè)房產租賃標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修通知程序6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.附錄11.1物業(yè)照片11.2租賃合同附件12.其他約定12.1租賃期間裝修規(guī)定12.2租賃期間經營活動規(guī)定12.3物業(yè)交還規(guī)定13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1物業(yè)所有權證明14.2承租人身份證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：商業(yè)房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：商業(yè)房產的總面積為__________平方米，具體面積以房產證為準。1.3物業(yè)用途：商業(yè)房產僅限于__________用途，不得擅自改變用途。如承租人需改變用途，應提前__________個月向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，承租人應按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據屆時的情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商業(yè)房產的租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付周期：租金每__________支付一次，具體支付日期為每月的__________日。戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條費用承擔4.1物業(yè)管理費：商業(yè)房產的物業(yè)管理費由出租人承擔。4.2水電費：商業(yè)房產的水電費由承租人承擔。4.3稅費：商業(yè)房產的稅費按相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。4.4其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，承租人還應承擔租賃期間因使用物業(yè)所產生的其他費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人應保證商業(yè)房產及附屬設施的安全完好，負責對其進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任：承租人應負責對商業(yè)房產內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修通知程序：如商業(yè)房產及附屬設施出現故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后__________個工作日內進行修復。第六條保險6.1承租人保險：承租人應自行辦理商業(yè)房產及自身財物的保險，并將其保險單副本提交給出租人留存。6.2出租人保險：出租人應辦理商業(yè)房產的保險，并將保險單副本提交給承租人留存。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知對方。解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意修改合同內容，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條附錄11.1物業(yè)照片：本合同附有商業(yè)房產的照片，作為對物業(yè)的直觀描述。11.2租賃合同附件：本合同附件包括物業(yè)所有權證明、承租人身份證明等相關文件。第十二條其他約定12.1租賃期間裝修規(guī)定：承租人在租賃期間進行裝修的，應事先征得出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關手續(xù)。12.2租賃期間經營活動規(guī)定：承租人在租賃期間從事經營活動的，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。12.3物業(yè)交還規(guī)定：租賃期滿或者提前解除合同時，承租人應按照合同約定將商業(yè)房產及附屬設施交還給出租人。如有損壞，承租人應負責修復或賠償。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：日期：__________13.2承租人簽字蓋章：日期：__________第十四條附件14.1物業(yè)所有權證明：見附件一。14.2承租人身份證明：見附件二。14.3其他相關文件：見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明詳細要求：提供商業(yè)房產的所有權證明文件，證明出租人對商業(yè)房產的所有權。附件說明：該附件用于證明出租人對租賃物業(yè)的所有權，確保租賃行為的合法性。附件二：承租人身份證明詳細要求：提供承租人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：該附件用于證明承租人的身份，確保租賃合同的合法性。附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃期間的租賃憑證、支付憑證、維修記錄等。附件說明：該附件用于記錄租賃期間的相關事項，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)、未能按時支付租金、未能履行維修責任等。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時交付物業(yè)，則應支付違約金并承擔因此給承租人造成的損失，如搬遷費用、臨時租金等。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金、未能按時履行維修責任、未能按照約定使用物業(yè)等。責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，則應支付違約金并承擔因此給出租人造成的損失，如滯納金、租賃權益受損等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)房產所有權并將其出租給他人的個人或