2024年大型商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本版

2024年大型商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商場(chǎng)位置與面積1.2租賃區(qū)域與設(shè)施1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.經(jīng)營(yíng)范圍與要求3.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍3.2乙方經(jīng)營(yíng)要求3.3商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.商場(chǎng)管理與維護(hù)4.1甲方管理責(zé)任4.2乙方管理責(zé)任4.3公共區(qū)域維護(hù)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的剩余租賃問(wèn)題第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1商場(chǎng)位置與面積1.2租賃區(qū)域與設(shè)施乙方租賃的商場(chǎng)區(qū)域包括：____________。商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施包括：____________。1.3租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃標(biāo)的的年租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。第三條經(jīng)營(yíng)范圍與要求3.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍3.2乙方經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)的整體形象和管理要求。3.3商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證其銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。同時(shí)，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客的權(quán)益。第四條商場(chǎng)管理與維護(hù)4.1甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理與維護(hù)，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常管理與維護(hù)，確保其租賃區(qū)域的干凈、整潔和安全。4.3公共區(qū)域維護(hù)商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)與管理由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行公共區(qū)域的管理與維護(hù)。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)提前____天書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。5.2合同解除條件任何一方提出合同解除的要求，應(yīng)提前____天書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。5.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃標(biāo)的交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件如果乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____天書(shū)面向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)約。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如果不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即互相通知，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生和秩序，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營(yíng)，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照甲方的要求支付租金和其他費(fèi)用。第十四條稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法的規(guī)定，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十五條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：租賃合同、租賃標(biāo)的清單、經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明書(shū)等。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同解除或終止后的剩余租賃問(wèn)題合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃標(biāo)的交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營(yíng)范圍與要求、商場(chǎng)管理與維護(hù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、終止與續(xù)約、保密條款、不可抗力、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、稅款與費(fèi)用等條款的具體內(nèi)容。附件二：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列出了租賃標(biāo)的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明了乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。附件四：租金支付憑證記錄了租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)許可證乙方需提供的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)從事合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件六：消防安全責(zé)任書(shū)明確了乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)的消防安全責(zé)任。附件七：物業(yè)管理公約乙方需遵守的商場(chǎng)物業(yè)管理公約。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的。3.乙方未遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.甲方未保證租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生和秩序。5.甲方未按約定提供服務(wù)和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。3.如果違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如果乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租給乙方的商場(chǎng)位置與面積。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方