商鋪租賃簡易協(xié)議格式版

商鋪租賃簡易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險7.1保險的購買7.2保險的賠償8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的方式13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式14.附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的門牌號為【門牌號】，商鋪的面積為【面積】平方米。商鋪的具體描述如下：【具體描述，如店鋪的布局、設(shè)施等】1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不得對商鋪進行改建、擴建或者轉(zhuǎn)租。承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動或者損害商鋪的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金的退還租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租人。5.使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得將商鋪用于違法活動或者損害出租人權(quán)益的活動。5.2租賃物的管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于清潔、安全、維護等。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，對于因自然損耗或者正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者更換。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護，對于因承租人的使用不當(dāng)或者故意損壞而導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。8.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。9.合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）出租人未能按照合同約定提供商鋪的；（二）承租人未能按照合同約定支付租金的；（三）一方當(dāng)事人明確表示不再繼續(xù)履行合同的；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除的后果合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金。承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。10.爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點爭議的解決地點為合同簽訂地。11.通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的期限通知的期限為【期限】天。12.合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同變更。12.2合同變更的方式合同變更應(yīng)通過書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）承租人因合并、分立或者轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營權(quán)導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的；（二）出租人因合并、分立或者轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的。13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同條款詳細說明附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：租賃物使用和管理規(guī)范附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：保險購買證明附件七：租金支付記錄附件八：押金支付記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：商鋪租賃合同條款詳細說明本附件詳細說明了合同中各項條款的內(nèi)容和具體要求，包括但不限于租賃物及租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用及管理、維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任、合同的解除、爭議解決、通知、合同的變更、合同的轉(zhuǎn)讓等。附件二：商鋪平面圖本附件提供了商鋪的平面圖，明確了商鋪的具體位置和面積。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片本附件提供了商鋪現(xiàn)狀的照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件四：租賃物使用和管理規(guī)范本附件詳細說明了租賃物的使用和管理規(guī)范，包括但不限于商鋪的經(jīng)營范圍、使用要求、安全管理等。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件明確了出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體要求和責(zé)任劃分。附件六：保險購買證明本附件提供了承租人購買的保險證明，以確認(rèn)承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七：租金支付記錄本附件用于記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件八：押金支付記錄本附件用于記錄承租人支付押金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的詳細信息，包括轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪；2.承租人未能按照合同約定支付租金；3.承租人未按照租賃物使用和管理規(guī)范使用商鋪；4.出租人未按照維修責(zé)任確認(rèn)書的要求履行維修責(zé)任；5.承租人未購買保險或者保險賠償不足；6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的【倍數(shù)】倍，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，那么出租人應(yīng)支付違約金，同時承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供商鋪而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租的商鋪。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支