2024年商業(yè)貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議版

2024年商業(yè)貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2不動產(chǎn)1.3商業(yè)貸款1.4抵押1.5抵押權(quán)1.6貸款期限1.7貸款金額1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11保險(xiǎn)1.12手續(xù)費(fèi)1.13登記費(fèi)用1.14法律法規(guī)2.貸款條件2.1借款人資質(zhì)2.2借款用途2.3不動產(chǎn)價(jià)值評估2.4貸款審批3.抵押物的設(shè)定與轉(zhuǎn)移3.1抵押物的范圍3.2抵押設(shè)立3.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移4.貸款的發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用4.3貸款監(jiān)控5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3還款方式5.4提前還款6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)有效期限7.3保險(xiǎn)理賠8.費(fèi)用承擔(dān)8.1借款人費(fèi)用8.2貸款人費(fèi)用9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的生效11.1合同簽署11.2條件滿足12.合同的附件12.1不動產(chǎn)權(quán)利證明12.2貸款申請表12.3還款計(jì)劃表13.其他約定13.1雙方的其他約定14.法律法規(guī)的適用14.1適用法律14.2法律法規(guī)的沖突解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（借款人名稱），乙方為（貸款人名稱）。1.2不動產(chǎn)本合同所指不動產(chǎn)為甲方擁有的位于（不動產(chǎn)地址）的（不動產(chǎn)類型），不動產(chǎn)權(quán)證號為（不動產(chǎn)權(quán)證號）。1.3商業(yè)貸款甲方同意向乙方申請商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（金額大寫）元整（小寫），用于（貸款用途）。1.4抵押甲方同意將本合同所述不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。1.5抵押權(quán)乙方向甲方授予本合同所述不動產(chǎn)的抵押權(quán)，以保障貸款的安全。1.6貸款期限本合同貸款期限為（貸款期限年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7貸款金額本合同貸款金額為人民幣（金額大寫）元整（小寫）。1.8利率本合同貸款利率為（年利率百分比）%，按年計(jì)息。1.9還款方式甲方采用（還款方式）方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃見附件還款計(jì)劃表。1.10違約金甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×違約金利率。1.11保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間購買且維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)受益人為乙方。1.12手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付乙方的貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為貸款金額的（手續(xù)費(fèi)比例）%。1.13登記費(fèi)用本合同抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.14法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條貸款的發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽署后（放款時間）內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。8.2貸款使用甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。8.3貸款監(jiān)控乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途。第九條還款責(zé)任9.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還本付息。9.2還款期限本合同約定的還款期限為（貸款期限年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。9.3還款方式甲方采用（還款方式）方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃見附件還款計(jì)劃表。9.4提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前（提前還款通知期限）天通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約甲方未按約定時間還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人違約乙方未按約定時間發(fā)放貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)在貸款期間購買且維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)受益人為乙方。11.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋本合同的貸款期限。11.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十二條費(fèi)用承擔(dān)12.1借款人費(fèi)用甲方承擔(dān)本合同約定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。12.2貸款人費(fèi)用乙方承擔(dān)本合同約定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)用等。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2條件滿足第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明附件二：貸款申請表附件三：還款計(jì)劃表附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括甲方的有效身份證件、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證實(shí)甲方對抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件二：貸款申請表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括甲方的個人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等相關(guān)信息，用于乙方審核甲方的貸款資格。附件三：還款計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款時間表，包括每期還款的本金、利息、違約金等信息，以便甲方了解還款責(zé)任和計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的個人信息和財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)，導(dǎo)致貸款審核不通過。3.甲方未購買或維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不足或保險(xiǎn)受益人非乙方。4.甲方提前還款未按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×違約金利率。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。3.甲方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致貸款審核不通過的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付貸款金額的賠償金。4.甲方未購買或維持保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。示例說明：若甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未按約定時間還款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方收取違約金。例如，若甲方應(yīng)于2024年12月31日還款本金100萬元，但甲方未能按期還款，則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約金利率計(jì)算違約金，并向甲方收取。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.商業(yè)貸款：指銀行為商業(yè)用途提供的貸款。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人的不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款期限：指貸款