房屋抵押短期借款協(xié)議版

房屋抵押短期借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款概述1.1借款金額1.2借款期限1.3借款用途2.房屋抵押2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款期限3.3還款方式4.借款條件與要求4.1借款人條件4.2借款人應(yīng)提供的文件和資料4.3借款人義務(wù)與責(zé)任5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2借款人違約責(zé)任6.3貸款人違約情形6.4貸款人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的解釋8.3合同的適用法律9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽字蓋章頁10.1借款人簽字10.2貸款人簽字10.3見證人簽字11.附錄11.1借款申請(qǐng)表11.2房屋抵押評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同的送達(dá)與通知12.1送達(dá)地址12.2通知方式13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同的不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力事件的處理第一部分：合同如下：第一條借款概述1.1借款金額1.2借款期限借款期限為【】個(gè)月，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。1.3借款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)。第二條房屋抵押2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)借款人保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，抵押物所有權(quán)清晰，且已取得所有必要的授權(quán)和同意，使貸款人可以充分行使抵押權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。3.2還款期限還款期限為【】個(gè)月，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.3還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式向貸款人還款，如一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。第四條借款條件與要求4.1借款人條件4.2借款人應(yīng)提供的文件和資料（1）身份證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）借款用途證明；（4）貸款人要求提供的其他文件和資料。4.3借款人義務(wù)與責(zé)任借款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按照約定的用途使用借款，按時(shí)還款，并保證抵押物的權(quán)利完整。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人提前還清全部借款本息；（2）借款人按照約定用途使用借款，未發(fā)生違約行為；（3）雙方約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，貸款人應(yīng)將抵押物所有權(quán)歸還借款人。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形借款人未按照約定的用途使用借款、未按時(shí)還款或者發(fā)生其他違約行為，均視為違約。6.2借款人違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。6.3貸款人違約情形貸款人未按照約定發(fā)放貸款、未按時(shí)提供服務(wù)或者發(fā)生其他違約行為，均視為違約。6.4貸款人違約責(zé)任貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)逾期利息等。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.3合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同不可分割的一部分。9.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含借款人的身份證明復(fù)印件，作為本合同不可分割的一部分。9.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十一條簽字蓋章頁10.1借款人簽字借款人（蓋章）：10.2貸款人簽字貸款人（蓋章）：10.3見證人簽字見證人（蓋章）：第十二條附錄11.1借款申請(qǐng)表本合同附錄中包含借款申請(qǐng)表，作為本合同不可分割的一部分。11.2房屋抵押評(píng)估報(bào)告本合同附錄中包含房屋抵押評(píng)估報(bào)告，作為本合同不可分割的一部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附錄中可能包含其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十三天合同的送達(dá)與通知12.1送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：【】。12.2通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。第十四條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十五條合同的不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的履行事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房屋所有權(quán)證編號(hào)應(yīng)與合同中約定的編號(hào)一致。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證明上的姓名、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)與合同中約定的借款人信息一致。附件三：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、清晰，包括但不限于借款人基本信息、借款金額、借款用途等內(nèi)容。附件四：房屋抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋抵押評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的貸款用途證明、合同約定的其他文件等。附件中的文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用借款。示例說明：借款人未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，視為違約行為。2.借款人未按時(shí)還款。示例說明：借款人未按照約定的還款期限和方式還款，視為違約行為。3.借款人未按照約定提供必要的文件和資料。示例說明：借款人在貸款人要求提供身份證明、房屋所有權(quán)證等文件和資料時(shí)，未能按時(shí)提供，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。2.貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)逾期利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指在本合同中提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人未按時(shí)還款的情況下，對(duì)抵押物