商務辦公場所租賃協(xié)議（2024版）版

商務辦公場所租賃協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還條件7.使用及管理規(guī)范8.維修與保養(yǎng)責任9.保險責任10.合同解除與終止11.違約責任12.爭議解決方式13.法律法規(guī)適用14.其他條款及附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（承租方）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.1.2乙方（出租方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.2.2物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：【租金標準】元/平方米/月租金總計：【租金總計】元/月1.4.2甲方支付租金的方式如下：（1）每月【租金支付日期】前，甲方應將當月租金支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付租金時，應出具合法、有效的支付憑證。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整周期：【租金調(diào)整周期】年1.5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進行調(diào)整。1.6押金及退還條件1.6.1甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金【押金金額】元。1.6.2合同終止后，乙方應在【退還押金期限】內(nèi)將押金無息退還甲方。1.6.3乙方有權(quán)從押金中扣除甲方應支付的違約金、損害賠償金等費用。1.7使用及管理規(guī)范1.7.1甲方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。1.7.2甲方應遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于：消防安全、環(huán)保要求、物業(yè)管理費等。1.7.3甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。1.7.4甲方在租賃期間應自行承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。1.7.5甲方在租賃期間應自行承擔水、電、燃氣等能源費用。8.維修與保養(yǎng)責任8.1乙方向甲方提供租賃物業(yè)時，應保證物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。8.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應負責維修和更換。8.3甲方應合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，因甲方使用不當造成的損壞，甲方負責維修和更換。8.4租賃期間，甲方如需進行裝修或改造，應提前向乙方提出申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.保險責任9.1甲方應自行辦理租賃物業(yè)及內(nèi)容的保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。9.2乙方應辦理物業(yè)本身的保險，包括但不限于建筑物的損失保險、公共責任保險等。9.3甲方不得以任何理由要求乙方支付保險理賠款項。10.合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除或終止后，乙方應在【解除/終止后辦理手續(xù)期限】內(nèi)將押金退還甲方。11.違約責任11.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。11.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款及附件14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附件予以補充。14.2本合同附件與具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的標準、周期、金額等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時間、退還條件及期限等。附件四：使用及管理規(guī)范詳細列出甲方應遵守的物業(yè)使用和管理規(guī)范。附件五：維修與保養(yǎng)責任分配協(xié)議明確乙方向甲方提供租賃物業(yè)時，應保證物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，以及雙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備維修和更換的責任。附件六：保險辦理指南詳細說明甲方和乙方應辦理的保險類型和要求。附件七：違約金計算公式及支付協(xié)議明確違約金的計算方式和支付流程。附件八：爭議解決方式協(xié)議詳細列出雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式。附件九：法律法規(guī)適用確認書確認本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件十：其他條款補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間提供租賃物業(yè)。3.甲方未按照約定用途使用物業(yè)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。4.甲方在租賃期間未自行承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。5.甲方在租賃期間未自行承擔水、電、燃氣等能源費用。6.甲方和乙方未按照約定辦理保險手續(xù)。違約責任認定標準：1.根據(jù)附件七中的違約金計算公式進行計算。2.乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)根據(jù)附件七中的違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中的甲方，租賃物業(yè)的一方。2.出租方：指本合同中的乙方，提供租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的起始日期至終止日期。4.租金：指甲方按照約定標準支付給乙方的物業(yè)使用費。5.押金：指甲方為保證履行合同義務，向乙方支付的一定金額的金錢。6.使用及管理規(guī)范：指甲方在租賃期間應遵守的物業(yè)使用和管理規(guī)則。7.維修與保養(yǎng)：指乙方向甲方提供租賃物業(yè)時，應保證物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，以及雙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備維修和更換的責任。8.保險：指甲方和乙方應辦理的各類保險，以保障租賃物業(yè)及內(nèi)容的安全。9.違約