住宅租賃協(xié)議模板 2024年版版

住宅租賃協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與配置1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限變更2.3提前解除租賃合同3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付特殊情況4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還4.2房屋損壞賠償4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)與修繕5.3房屋轉(zhuǎn)租6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付與驗(yàn)收12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效時(shí)間14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。1.1.2房屋實(shí)際使用面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與配置1.2.1房屋內(nèi)配置包括：家具、家電、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施。1.2.2具體家具包括：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)1.3.1承租人享有使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。1.3.2出租人保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限變更2.2.1租賃期限如需變更，承租人應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請(qǐng)。2.3提前解除租賃合同2.3.1承租人提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知出租人。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1租金每____支付一次，支付時(shí)間為每月的____日。3.3租金支付特殊情況3.3.1如遇支付日非工作日，承租人應(yīng)提前一日支付。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還4.1.1承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元。4.1.2合同到期或提前解除合同時(shí)，如無損壞或欠款，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后____天內(nèi)退還剩余押金。4.2房屋損壞賠償4.2.1承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)等其他生活費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)與修繕5.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與修繕由出租人負(fù)責(zé)。5.3房屋轉(zhuǎn)租5.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并書面告知承租人保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)自行購買人身安全保險(xiǎn)，并書面告知出租人保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理11.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。11.3房屋交付與驗(yàn)收11.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.1.1合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.合同生效時(shí)間14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同在雙方簽字或蓋章后，需符合法律法規(guī)的生效條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等區(qū)域的現(xiàn)狀照片，以及房屋外部的照片。照片需清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括家具、家電、墻壁、地面等。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件二為承租人支付押金的收據(jù)，需顯示收據(jù)號(hào)碼、收款人、收款金額、收款日期等信息。3.附件三：房屋驗(yàn)收單附件三為房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的驗(yàn)收單。驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施和配置，以及存在的損壞或需要修復(fù)的地方。4.附件四：租金支付記錄附件四為承租人支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。5.附件五：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件五為承租人支付物業(yè)管理費(fèi)的記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。6.附件六：維修費(fèi)用支付記錄附件六為承租人支付房屋維修費(fèi)用的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)退還押金。未按時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約行為未按約定支付租金。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等損失。說明三：