底商租賃協(xié)議精簡版（2024年）版

底商租賃協(xié)議精簡版（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任5.保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償的分配6.變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點9.通知9.1通知的方式與時間10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.附加條款11.1附加條款的描述12.合同的修改與補充12.1修改與補充的條件13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件14.雙方聲明與承諾14.1雙方的聲明14.2雙方的承諾第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____底商，底商的具體地址為____，底商的使用面積為____平方米。底商處于商業(yè)繁華區(qū)，附近有大型購物中心、餐飲娛樂設施等，人流量大，交通便利。1.2租賃物的使用目的承租人擬將租賃物用于____，包括但不限于開設____、提供____等服務。承租人應在租賃物的外墻及入口處懸掛相關招牌，便于顧客識別。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。如租賃期限屆滿后，雙方同意續(xù)租的，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃期限的延長條件租賃期限屆滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，出租人亦同意續(xù)租的，雙方可以在租賃期滿前____個月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期承租人應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的____日前。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現金支付至出租人或其指定代表。4.維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任出租人應保證租賃物的結構安全，確保供水、供電、供氣等基礎設施的正常運行。如因出租人的原因導致租賃物損壞或無法正常使用的，出租人應承擔修復或賠償責任。4.2承租人的維護責任承租人應按合同約定合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。如因承租人的原因導致租賃物損壞或無法正常使用的，承租人應承擔修復或賠償責任。5.保險5.1保險的購買與維持承租人應自租賃開始之日起，購買并維持一份商業(yè)綜合保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損壞或損失的風險。保險受益人為出租人。5.2保險賠償的分配如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險賠償金用于修復或賠償租賃物的損失，如有剩余，雙方按照各自的實際損失比例進行分配。6.變更與解除合同6.1合同變更的條件合同生效后，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致進行變更。變更事項應當簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除的條件在任何情況下，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，承租人應按照合同約定承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）。9.通知9.1通知的方式與時間雙方應當按照對方要求的方式，及時發(fā)送通知。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽新的租賃合同的，租賃關系自然終止。11.附加條款11.1附加條款的描述本合同的附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的改造裝修規(guī)定等。附加條款應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補充12.1修改與補充的條件本合同的任何修改和補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件本合同的解除和終止，應依照本合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定。合同解除或終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行相應的善后義務。14.雙方聲明與承諾14.1雙方的聲明雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，合同內容的約定符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方的承諾雙方承諾，在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租賃物使用目的具體說明附件三：租金支付周期及方式的詳細規(guī)定附件四：租賃物維護與保養(yǎng)的具體要求附件五：保險購買及賠償分配的具體條款附件六：租賃期限變更與解除的條件和程序附件七：爭議解決的詳細程序和地點附件八：附加條款的具體內容附件九：合同修改與補充的條件和程序附件十：合同解除與終止的條件和程序附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單本附件應詳細列明租賃物的各項具體信息，包括地理位置、面積、結構、設施等。附件二：租賃物使用目的具體說明本附件應詳細說明承租人擬將租賃物用于何種目的，包括但不限于經營業(yè)務類型、服務內容等。附件三：租金支付周期及方式的詳細規(guī)定本附件應詳細規(guī)定租金的支付周期（如每月、每季度等）、支付截止日期以及支付方式（如銀行轉賬、現金支付等）。附件四：租賃物維護與保養(yǎng)的具體要求本附件應詳細列出出租人和承租人在租賃物維護保養(yǎng)方面的責任和義務，包括但不限于維修、保養(yǎng)的時間、方式等。附件五：保險購買及賠償分配的具體條款本附件應詳細說明承租人購買商業(yè)綜合保險的要求、保險受益人、賠償分配方式等。附件六：租賃期限變更與解除的條件和程序本附件應詳細列出租賃期限變更和解除的條件、程序以及相關違約責任。附件七：爭議解決的詳細程序和地點本附件應詳細說明雙方在發(fā)生爭議時應如何進行協(xié)商解決，以及爭議解決的地點。附件八：附加條款的具體內容本附件應包含除合同外雙方約定的其他具體條款，如特殊使用規(guī)定、裝修改造規(guī)定等。附件九：合同修改與補充的條件和程序本附件應詳細說明合同修改和補充的條件、程序以及相關違約責任。附件十：合同解除與終止的條件和程序本附件應詳細列明合同解除和終止的條件、程序以及相關違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用租賃物。3.出租人未能按照合同約定履行維護與保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或無法正常使用。4.承租人未能按照合同約定購買并維持商業(yè)綜合保險。5.雙方未能按照合同約定履行通知、協(xié)商、爭議解決等義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應支付因違約導致對方產生的間接經濟損失。3.違約方應支付合同總價款的一定比例作為違約金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人承擔遲延交付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.商業(yè)綜合保險：指承租人為租賃物購買的，包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損壞或損失的風險的保險。4.維護與保養(yǎng)