租賃房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本版

租賃房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋中介服務(wù)協(xié)議的定義和解釋1.1租賃房屋中介服務(wù)的定義1.2協(xié)議雙方的定義和解釋第二條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的主要內(nèi)容2.2中介服務(wù)的附加內(nèi)容第三條合同租賃房屋的基本情況3.1房屋的地址和面積3.2房屋的類型和結(jié)構(gòu)3.3房屋的租賃期限第四條租賃房屋中介服務(wù)的費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條租賃房屋中介服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任5.1中介方的義務(wù)和責(zé)任5.2租賃方的義務(wù)和責(zé)任第六條租賃房屋中介服務(wù)的權(quán)利和權(quán)益6.1中介方的權(quán)利和權(quán)益6.2租賃方的權(quán)利和權(quán)益第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條合同爭議的解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂程序12.2合同的生效時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款的定義和解釋13.2附加條款的內(nèi)容和效力第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的條件和程序14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋中介服務(wù)協(xié)議的定義和解釋1.1租賃房屋中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指中介方為租賃方提供租賃房屋的信息、帶看房屋、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、簽訂租賃合同等服務(wù)。1.2協(xié)議雙方的定義和解釋甲方（中介方）：指依法成立并具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。乙方（租賃方）：指需要租賃房屋的自然人、法人和其他組織。第二條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的主要內(nèi)容中介服務(wù)主要包括：提供租賃房屋信息、帶看房屋、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、簽訂租賃合同等。2.2中介服務(wù)附加內(nèi)容中介服務(wù)附加內(nèi)容包括：提供房屋租賃市場行情咨詢、協(xié)助租賃方辦理入住手續(xù)、協(xié)助租賃方辦理退房手續(xù)等。第三條合同租賃房屋的基本情況3.1房屋的地址和面積甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋地址和面積信息。房屋地址應(yīng)具體到門牌號(hào)，面積應(yīng)以房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。3.2房屋的類型和結(jié)構(gòu)甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述房屋的類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）和結(jié)構(gòu)（如戶型、樓層、裝修情況等）。3.3房屋的租賃期限租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確租賃開始日期和結(jié)束日期。第四條租賃房屋中介服務(wù)的費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)租賃房屋的租金收入的一定比例計(jì)算。具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在乙方支付租金時(shí)同步支付。4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。第五條租賃房屋中介服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任5.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)協(xié)助乙方看房，解答乙方關(guān)于房屋的疑問。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)咨詢。5.2租賃方的義務(wù)和責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用房屋。租賃方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)妥善保管房屋及設(shè)施，并按照約定辦理退房手續(xù)。第六條租賃房屋中介服務(wù)的權(quán)利和權(quán)益6.1中介方的權(quán)利和權(quán)益中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。6.2租賃方的權(quán)利和權(quán)益租賃方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇合適的房屋進(jìn)行租賃。租賃方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。8.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。第九條合同爭議的解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決如果調(diào)解解決不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂程序雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款的定義和解釋附加條款是指本合同之外，雙方為補(bǔ)充本合同而簽訂的條款。13.2附加條款的內(nèi)容和效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的條件和程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃房屋照片附件四：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：租賃房屋市場行情咨詢記錄附件六：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同，內(nèi)容包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件二：房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供租賃房屋的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。附件四：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件五：租賃房屋市場行情咨詢記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄中介方為租賃方提供的租賃房屋市場行情咨詢的相關(guān)內(nèi)容。附件六：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容包括合同的變更、解除、爭議解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方看房、解答疑問。3.甲方未按照約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未按照約定辦理退房手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方看房、解答疑問的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.乙方未按照約定辦理退房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中雙方約定的用于租賃的房屋。2.中介服務(wù)：指中介方為租賃方提供租賃房屋信息、帶看房屋、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、簽訂租賃合同等服務(wù)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.租賃