房地產(chǎn)買賣協(xié)議(2024版)版

房地產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源位置1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購(gòu)買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家出售原因4.成交價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶所需材料6.交付日期6.1房屋交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.物業(yè)交割7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.2水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算7.3物業(yè)管理規(guī)定8.違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1戶口遷出12.2家具家電歸屬12.3寵物處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片14.簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源位置：具體到街道和門牌號(hào)，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房源面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。1.3房源戶型：房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，結(jié)構(gòu)_______。1.4房源所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為_(kāi)______，所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)______。第二條買家信息2.1買家姓名：_______。2.2買家身份證號(hào)碼：_______。2.3買家聯(lián)系方式：固定電話_______，移動(dòng)電話_______。2.4買家購(gòu)買目的：購(gòu)買此房作為_(kāi)______（居住/投資/其他）。第三條賣家信息3.1賣家姓名：_______。3.2賣家身份證號(hào)碼：_______。3.3賣家聯(lián)系方式：固定電話_______，移動(dòng)電話_______。3.4賣家出售原因：因_______（搬家/換房/其他）原因出售此房。第四條成交價(jià)格4.1房?jī)r(jià)：雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期/其他）。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意稅費(fèi)按照_______方式承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在_______年_______月_______日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括_______，具體費(fèi)用按照_______計(jì)算。5.3過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照_______的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)準(zhǔn)備的過(guò)戶材料包括但不限于_______。第六條交付日期6.1房屋交付時(shí)間：雙方同意于_______年_______月_______日為房屋交付日期。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足_______等交付條件。6.3交付手續(xù)：交付時(shí)，買方應(yīng)支付房款，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及身份證明，并共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：至_______年_______月_______日止的物業(yè)費(fèi)由_______承擔(dān)。7.2水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算：至_______年_______月_______日止的水電燃?xì)赓M(fèi)由_______承擔(dān)。7.3物業(yè)管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守_______的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的_______%。8.2賣家違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款金額的_______%。8.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的_______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______提起調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4如仲裁不成，可向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同。10.2合同解除條件：任何一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3合同變更和解除的程序：變更或解除本合同，需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1戶口遷出：買方應(yīng)確保在房屋交付后_______日內(nèi)，將戶口遷出。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件。12.3寵物處理：如有寵物，買方應(yīng)承擔(dān)寵物的處理責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件。13.3房屋照片：附本合同附件。第十四條簽字蓋章14.1買家簽字：14.2賣家簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋照片要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋的交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為：未能按照合同約定支付房款。未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.賣家違約行為：未能按照合同約定交付房屋。未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式：未支付房款金額的_______%，房款金額的_______%。違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的_______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則需向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣協(xié)議：指本合同雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的共識(shí)和約定。2.房源位置：指本合同涉及的房地產(chǎn)具體位置，包括街道和門牌號(hào)。3.房源面積：指本合同涉及的房地產(chǎn)建筑面積或?qū)嵱妹娣e。4.房源戶型：指本合同涉及的房地產(chǎn)房間布局和結(jié)構(gòu)。5