房地產(chǎn)買賣協(xié)議(2024版)版

房地產(chǎn)買賣協(xié)議標準(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源位置1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家出售原因4.成交價格4.1房價4.2付款方式4.3付款時間4.4稅費承擔5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶所需材料6.交付日期6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.物業(yè)交割7.1物業(yè)費結(jié)算7.2水電燃氣費結(jié)算7.3物業(yè)管理規(guī)定8.違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1戶口遷出12.2家具家電歸屬12.3寵物處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋照片14.簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源位置：具體到街道和門牌號，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房源面積：房屋建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。1.3房源戶型：房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，結(jié)構(gòu)_______。1.4房源所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為_______，所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。第二條買家信息2.1買家姓名：_______。2.2買家身份證號碼：_______。2.3買家聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______。2.4買家購買目的：購買此房作為_______（居住/投資/其他）。第三條賣家信息3.1賣家姓名：_______。3.2賣家身份證號碼：_______。3.3賣家聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______。3.4賣家出售原因：因_______（搬家/換房/其他）原因出售此房。第四條成交價格4.1房價：雙方同意房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期/其他）。4.3付款時間：買方應于_______年_______月_______日前，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.4稅費承擔：雙方同意稅費按照_______方式承擔，具體稅費金額按照實際發(fā)生數(shù)額計算。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方同意在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括_______，具體費用按照_______計算。5.3過戶流程：雙方應按照_______的流程辦理過戶手續(xù)。5.4過戶所需材料：雙方應準備的過戶材料包括但不限于_______。第六條交付日期6.1房屋交付時間：雙方同意于_______年_______月_______日為房屋交付日期。6.2交付條件：房屋交付時應滿足_______等交付條件。6.3交付手續(xù)：交付時，買方應支付房款，賣方應出具相應的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書及身份證明，并共同簽署房屋交付確認書。第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)費結(jié)算：至_______年_______月_______日止的物業(yè)費由_______承擔。7.2水電燃氣費結(jié)算：至_______年_______月_______日止的水電燃氣費由_______承擔。7.3物業(yè)管理規(guī)定：買方應遵守_______的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第八條違約責任8.1買家違約責任：買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的_______%。8.2賣家違約責任：賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款金額的_______%。8.3違約金支付方式：違約方應在收到對方通知后的_______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______提起調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.4如仲裁不成，可向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同。10.2合同解除條件：任何一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3合同變更和解除的程序：變更或解除本合同，需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1戶口遷出：買方應確保在房屋交付后_______日內(nèi)，將戶口遷出。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件。12.3寵物處理：如有寵物，買方應承擔寵物的處理責任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件。13.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件。13.3房屋照片：附本合同附件。第十四條簽字蓋章14.1買家簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋照片要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：作為本合同附件，用以確認房屋的交付條件。說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為：未能按照合同約定支付房款。未能按照合同約定履行其他義務。2.賣家違約行為：未能按照合同約定交付房屋。未能按照合同約定履行其他義務。3.違約責任認定：違約金計算方式：未支付房款金額的_______%，房款金額的_______%。違約金支付方式：違約方應在收到對方通知后的_______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則需向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣協(xié)議：指本合同雙方就房地產(chǎn)買賣達成的共識和約定。2.房源位置：指本合同涉及的房地產(chǎn)具體位置，包括街道和門牌號。3.房源面積：指本合同涉及的房地產(chǎn)建筑面積或?qū)嵱妹娣e。4.房源戶型：指本合同涉及的房地產(chǎn)房間布局和結(jié)構(gòu)。5