2024年商業(yè)租房合同范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年商業(yè)租房合同范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、原合同轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并履行原合同項下的全部義務(wù)。1.2甲方保證其對原合同項下的權(quán)利義務(wù)具有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且原合同轉(zhuǎn)讓事宜已取得相關(guān)有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。1.3乙方同意自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)原合同項下的全部義務(wù)，并享有原合同項下的全部權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、合同權(quán)益及責(zé)任轉(zhuǎn)移3.1本協(xié)議生效后，原合同項下的租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用，自本協(xié)議生效之日起由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，將原合同項下的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為賠償。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______日期：________________注意事項：1.確保甲乙雙方具有簽訂和履行合同的主體資格。2.明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)范圍，確保甲方對原合同具有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和合法性。4.辦理合同權(quán)益及責(zé)任轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。5.明確違約責(zé)任及爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資料。2.詳細(xì)列舉原合同項下的權(quán)利義務(wù)，并由甲方出具權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明。3.參照市場行情及原合同條款，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金結(jié)算。4.及時辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。5.在合同中明確違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，如有需要，可約定仲裁條款。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一、終身不變的法定身份識別碼。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓價款：指轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)而獲得的金錢對價。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的不利后果。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊情況：如果乙方是初創(chuàng)公司，可能需要更長的付款期限。補充條款：考慮到乙方的初創(chuàng)性質(zhì)，甲方同意乙方在簽署合同后，支付轉(zhuǎn)讓價款的期限延長至_______日內(nèi)。2.特殊情況：如果租賃的商鋪需要進(jìn)行裝修。補充條款：甲方同意乙方在接收房屋后，有_______天的免租裝修期。在此期間，乙方無需支付租金。3.特殊情況：如果甲乙雙方希望有更靈活的租賃期限。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議。特殊場合下的附件列表：場合1：裝修需求附件1：裝修設(shè)計方案及預(yù)算審批附件2：裝修期間的物業(yè)管理規(guī)定場合2：支付期限延長附件3：乙方財務(wù)狀況說明及支付計劃通用附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件（很重要，證明轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)）。2.甲方權(quán)利轉(zhuǎn)讓證明（確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（證明甲方對房屋的所有權(quán)）。4.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明（確保乙方有簽約能力）。5.支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬