2024年房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定第十二條合同的生效12.1生效條件第十三條合同的終止13.1終止條件第十四條其他14.1補(bǔ)充條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋主體面積】以及【附屬設(shè)施面積】。1.3房產(chǎn)類型本合同所指房產(chǎn)為【住宅】性質(zhì)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【南北朝向】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】或同等材質(zhì)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，【是否有租賃情況】。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括【水電】【燃?xì)狻俊九瘹狻俊就ㄓ嵲O(shè)施】等，【是否為新裝修】或【是否經(jīng)過翻修】。第二條交易雙方2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【出賣人住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【買受人住址】。第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價本合同涉及的房產(chǎn)交易總價為【人民幣金額】，幣種為【人民幣】。3.2支付方式買受人應(yīng)通過【支付方式】向出賣人支付房價，包括但不限于【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】等。3.3支付時間買受人應(yīng)于【支付日期】前完成全部房價的支付。第四條定金4.1定金額度買受人應(yīng)向出賣人支付定金【人民幣金額】。4.2定金支付時間買受人應(yīng)于【支付日期】前向出賣人支付定金。4.3定金退還條件在合同全部履行完畢后，出賣人應(yīng)退還定金【人民幣金額】給買受人。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)于【過戶日期】完成。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶所需材料雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供包括但不限于【身份證明】【房產(chǎn)證原件】【婚姻狀況證明】等相關(guān)材料。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間出賣人應(yīng)于【交付日期】將房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足【交付條件】，包括但不限于【清空房屋】【辦理過戶手續(xù)】。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金【人民幣金額】，并承擔(dān)由于違約所產(chǎn)生的其他費用。8.2買受人違約買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金【人民幣金額】，并承擔(dān)由于違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【法院所在地】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對于本合同的某些條款有特殊約定的，可以在本合同附件中進(jìn)行明確，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；13.1.2買受人已按照合同約定支付全部房價；13.1.3雙方完成了合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：房產(chǎn)過戶申請書附件七：房產(chǎn)過戶審批文件附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證原件應(yīng)完整、清晰，無任何涂改、破損或偽造痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件二、三、四的詳細(xì)要求和說明：身份證、戶口本、婚姻狀況證明應(yīng)真實、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。婚姻狀況證明用于確認(rèn)買受人的婚姻狀態(tài)，以確定房產(chǎn)過戶時的配偶權(quán)益處理。附件五的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費項目、稅率、計算方式等信息，買受人和出賣人應(yīng)按照清單繳納相應(yīng)的稅費。附件六、七的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶申請書和審批文件應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫和提交，審批文件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的審批結(jié)果和相關(guān)證明。附件八的詳細(xì)要求和說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付的金額、支付日期、支付方式等信息，與實際支付情況一致。附件九的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)書上應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時間、地點、房產(chǎn)現(xiàn)狀等信息。附件十的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，對合同中未盡事宜進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未能按照合同約定時間支付房價或定金；2.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)；3.出賣人未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛；4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未能按照合同約定時間支付房價或定金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于違約所產(chǎn)生的其他費用；2.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于違約所產(chǎn)生的其他費用；3.出賣人未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買受人支付違約金；4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于違約所產(chǎn)生的其他費用；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金【人民幣金額】，并承擔(dān)由于違約所產(chǎn)生的其他費用。出賣人可以要求買受人立即支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)由于延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買受人為了證明其購買房產(chǎn)誠意而支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律程序。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。7.法律適用：指合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.合同份數(shù)：指合同正本和附件的份數(shù)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方在合同中約定的具體房產(chǎn)；定金是指買受人向出賣人支付的【人民幣金額】作為購買房產(chǎn)的誠意