鄭州房產(chǎn)管理局商品房購買協(xié)議樣例版

鄭州房產(chǎn)管理局商品房購買協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條購買方式與價格3.1購買方式3.2房屋價格3.3付款方式3.4付款時間第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理主體7.2產(chǎn)權(quán)辦理時間7.3產(chǎn)權(quán)辦理費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1甲方特殊情況說明14.2乙方特殊情況說明14.3雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（購買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，名稱或姓名如下：1.2乙方（銷售方）乙方為鄭州房產(chǎn)管理局，系房屋的開發(fā)商和銷售方，名稱如下：第二條商品房基本信息2.1項目名稱本項目名稱為：2.2項目地址項目位于：2.3房屋坐落房屋坐落地址為：2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為：2.5房屋面積房屋建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。2.6房屋用途房屋規(guī)劃用途為：住宅。第三條購買方式與價格3.1購買方式甲方選擇購買方式為：全款購買/按揭購買。3.2房屋價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3付款方式3.4付款時間第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量乙方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限乙方對于房屋的質(zhì)量保證期限為：年。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式乙方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理主體甲乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)辦理時間7.3產(chǎn)權(quán)辦理費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為：自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：第十四條其他約定14.1甲方特殊情況說明甲方如為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，應(yīng)由其監(jiān)護人代為簽署本合同。14.2乙方特殊情況說明乙方如發(fā)生重大經(jīng)營困難，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。14.3雙方其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交付確認書附件五：產(chǎn)權(quán)辦理指南附件六：售后服務(wù)承諾函附件一的詳細要求和附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同，應(yīng)包括房屋的基本信息、購買方式、價格、交付條件與時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)辦理等條款。附件一應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件二的詳細要求和附件說明：本合同附件二為房屋平面圖，應(yīng)詳細標(biāo)注房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件三的詳細要求和附件說明：本合同附件三為房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)包括房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等內(nèi)容。附件三應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件四的詳細要求和附件說明：本合同附件四為房屋交付確認書，應(yīng)包括房屋的交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件四應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。附件五的詳細要求和附件說明：本合同附件五為產(chǎn)權(quán)辦理指南，應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)辦理的主體、時間、費用等內(nèi)容。附件五應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件六的詳細要求和附件說明：本合同附件六為售后服務(wù)承諾函，應(yīng)包括售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件六應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定的付款方式和時間支付房款。2.乙方未按照約定的交付時間和條件交付房屋。3.乙方未按照約定的質(zhì)量保證提供房屋質(zhì)量保障。4.乙方未按照約定的售后服務(wù)提供相關(guān)服務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)進行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：若甲方未按照約定的付款方式和時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付剩余房款。若甲方逾期支付房款導(dǎo)致乙方無法按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，作為房屋購買方。2.乙方：指鄭州房產(chǎn)管理局，作為房屋的開發(fā)商和銷售方。3.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。4.購買方式：指甲方選擇購買商品房的方式，如全款購買、按揭購買等。5.交付條件：指乙方交付商品房時應(yīng)滿足的條件，如房屋質(zhì)量合格、產(chǎn)權(quán)清晰等。6.交付時間：指乙方按照約定向甲方交付商品房的時間。7.質(zhì)量保證：指乙方對商品房質(zhì)量承擔(dān)的保障責(zé)任。8.售后服務(wù)：指乙