2024年房產(chǎn)買賣具體協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)買賣具體協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方聲明12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)13.其他約定13.1物業(yè)交割13.2家具家電歸屬13.3戶口遷移14.合同的簽署和生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體甲方（買方）：【買方姓名】乙方（賣方）：【賣方姓名】1.2合同目的雙方簽訂本合同，是為了合法、公平地進(jìn)行房產(chǎn)買賣，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】的【房屋地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，實(shí)際使用面積為【實(shí)際使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用情況】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋設(shè)施：【設(shè)施清單】。3.買賣價格3.1房價雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【支付比例】的首付款；（2）貸款【貸款金額】元；（3）其余款項以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，按照約定的付款方式支付房價。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼栆艳k理，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間完成房產(chǎn)交付。5.過戶手續(xù)5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用清單】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶資料（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件；（3）其他必要的證明文件。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方【承擔(dān)方】承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【保密期限】。12.第三方聲明12.1第三方權(quán)利第三方對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等問題作出聲明，保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。12.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定13.1物業(yè)交割房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括水、電、燃?xì)鈶籼栟D(zhuǎn)移等。13.2家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬詳見附件【家具家電清單】。13.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【戶口遷移期限】內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。14.合同的簽署和生效14.1簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【家具家電清單】：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件【房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件】：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的復(fù)印件。附件【身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件】：包含買方、賣方身份證明、婚姻狀況證明等文件的復(fù)印件。附件【過戶費(fèi)用清單】：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的各項費(fèi)用及金額。附件【稅費(fèi)清單】：詳細(xì)列出本房產(chǎn)交易涉及的各項稅費(fèi)及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付房價；2.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)；3.賣方未按照約定條件交付房產(chǎn)；4.買方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的5%。示例：買方未能在約定時間內(nèi)支付房價，需向賣方支付違約金【金額】元。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的5%。示例：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，需向買方支付違約金【金額】元。3.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】的【房屋地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)。2.房價：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價格，以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）表示。3.過戶：指買方與賣方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.