2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本版

2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租選項(xiàng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整依據(jù)第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條使用及管理規(guī)范6.1乙方使用范圍6.2乙方禁止行為6.3物業(yè)管理第七條維修責(zé)任7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2乙方設(shè)備維修責(zé)任7.3維修通知及處理第八條保險責(zé)任8.1乙方保險責(zé)任8.2乙方保險購買8.3保險理賠流程第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約責(zé)任處理第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效條件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置：甲方擁有的位于____________的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____________。1.2物業(yè)面積：租賃面積共計____________平方米，具體房間分配見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方選擇續(xù)租，則租賃期限自動延長至____年__月__日止。2.3續(xù)租選項(xiàng)：乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)管理費(fèi)用的變動進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%。4.3租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場調(diào)查報告及甲方物業(yè)管理費(fèi)用支出情況。第五條押金及退還5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定退還物業(yè)且無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七天內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七天內(nèi)退還剩余押金。第六條使用及管理規(guī)范6.1乙方使用范圍：乙方只能在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方禁止行為：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.3物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營。第八條保險責(zé)任8.1乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。8.2乙方保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并提供保險單復(fù)印件給甲方。8.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%。9.2甲方違約情形：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____%。9.3違約責(zé)任處理：違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更及解除后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國____省/市的相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理制度等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.3合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、面積、使用情況等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、方式、賬戶信息等，作為合同的一部分。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括乙方在使用物業(yè)時的各項(xiàng)規(guī)定，作為合同的一部分。附件四：保險購買證明乙方提供的保險購買證明，證明乙方已按照甲方要求購買了物業(yè)保險。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容。附件六：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，詳細(xì)列出解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.乙方未購買或未按約定購買物業(yè)保險。4.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金的10%。2.損失賠償：如違約行為給甲方造成損失，乙方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金10%作為違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付欠繳的租金。如果乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用租賃物業(yè)。5.續(xù)租：指在租賃期滿后，乙方按照合同約定延長租賃期限的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指乙方按照甲方要求購買的物業(yè)保險，用于保障物業(yè)的安全和利益。8.物業(yè)管理：指甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和使用。本合同中，甲方是出租方，乙方是承租方。乙方租賃甲方的