租賃房產(chǎn)信譽(yù)擔(dān)保協(xié)議稿版

租賃房產(chǎn)信譽(yù)擔(dān)保協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)信譽(yù)擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃房產(chǎn)1.1.2信譽(yù)擔(dān)保1.2租賃房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)用途1.2.3租賃期限1.3信譽(yù)擔(dān)保內(nèi)容1.3.1擔(dān)保方責(zé)任1.3.2租賃方責(zé)任1.3.3擔(dān)保范圍1.4擔(dān)保方資格及授權(quán)1.4.1擔(dān)保方資格1.4.2授權(quán)書1.5擔(dān)保生效與終止1.5.1生效條件1.5.2終止條件1.6違約責(zé)任1.6.1擔(dān)保方違約1.6.2租賃方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2法律途徑1.8附則1.8.1合同的修訂1.8.2合同的解除1.8.3法律適用1.8.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)信譽(yù)擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃房產(chǎn)：指由甲方出租，乙方承租的位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.1.2信譽(yù)擔(dān)保：指擔(dān)保方對乙方在租賃期間的行為和信用進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付租金并遵守租賃合同的約定。1.2租賃房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，如【填寫具體地址】。1.2.2房產(chǎn)用途：乙方向甲方承諾，租賃房產(chǎn)僅用于【填寫用途】，如商業(yè)、居住等。1.2.3租賃期限：自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3信譽(yù)擔(dān)保內(nèi)容1.3.1擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對乙方的租金支付及租賃合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3.2租賃方責(zé)任：乙方應(yīng)按租賃合同約定支付租金，并遵守法律法規(guī)及租賃合同的各項條款。1.3.3擔(dān)保范圍：包括但不限于乙方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，及乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。1.4擔(dān)保方資格及授權(quán)1.4.2授權(quán)書：擔(dān)保方應(yīng)向甲方提供授權(quán)書，授權(quán)其代表擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。1.5擔(dān)保生效與終止1.5.1生效條件：本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2終止條件：租賃期滿，乙方無債務(wù)糾紛地搬離租賃房產(chǎn)，且租賃合同終止。1.6違約責(zé)任1.6.1擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【填寫金額】。1.6.2租賃方違約：乙方未能按租賃合同約定支付租金或違反租賃合同的其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【填寫金額】。1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.7.2法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8附則1.8.1合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，且修訂后的內(nèi)容不得與法律規(guī)定相抵觸。1.8.2合同的解除：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。1.8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.4合同的簽署日期：【填寫簽署日期】。2.租金支付方式與時間2.1租金金額：乙方應(yīng)按租賃合同約定的每月租金【填寫金額】元支付給甲方。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3支付時間：乙方應(yīng)在每月【填寫日期】前支付當(dāng)月租金。3.房產(chǎn)維護(hù)與管理3.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等事項負(fù)責(zé)，并確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。4.保險事宜4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方財產(chǎn)損失納入保險范圍。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買人身安全保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1甲方變更：甲方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)提前【填寫提前期】通知乙方。5.2乙方變更：乙方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)提前【填寫提前期】通知甲方。6.提前解除合同6.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同時，應(yīng)提前【填寫提前期】書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為【填寫金額】。6.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同時，應(yīng)提前【填寫提前期】書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為【填寫金額】。7.逾期支付租金的處理7.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的【填寫比例】。7.2嚴(yán)重逾期支付：乙方嚴(yán)重逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【填寫金額】。8.其他費(fèi)用8.1乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照租賃合同約定或?qū)嶋H使用情況支付。8.2如有其他未列明的費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定支付責(zé)任。9.通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，并確保信息的及時更新。9.2通知事項：雙方發(fā)出的通知應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.協(xié)助與配合11.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的秩序與安全。11.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。12.合同的解除與終止12.1合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。12.2合同終止：租賃期滿，乙方無債務(wù)糾紛地搬離租賃房產(chǎn)，且租賃合同終止。13.違約金計算方式13.1甲方違約金計算：甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)或違反合同其他條款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為【填寫金額】。13.2乙方違約金計算：乙方未能按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為【填寫金額】。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.租賃合同：雙方簽訂的租賃合同副本。3.信譽(yù)擔(dān)保函：擔(dān)保方出具的信譽(yù)擔(dān)保函。4.授權(quán)書：擔(dān)保方提供的授權(quán)書，授權(quán)其代表擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。5.保險單據(jù)：甲方購買的火災(zāi)、盜竊等基本保險單據(jù)，以及乙方的人身安全保險單據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。7.費(fèi)用支付憑證：乙方支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的憑證。8.房產(chǎn)維護(hù)與管理記錄：雙方對房產(chǎn)維護(hù)與管理情況的記錄。9.通知與送達(dá)記錄：雙方之間的通知與送達(dá)記錄。10.保密協(xié)議：雙方簽署的保密協(xié)議。11.協(xié)助與配合記錄：雙方在合同履行過程中的協(xié)助與配合記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金【填寫金額】，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能按合同約定支付租金，甲方有權(quán)按合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【填寫金額】。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，擔(dān)保方應(yīng)支付違約金【填寫金額】，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房產(chǎn)：指由甲方出租，乙方承租的位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。2.信譽(yù)擔(dān)保：指擔(dān)保方對乙方在租賃期間的行為和信用進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付租金并遵守租賃合同的約定。3.租金：乙方應(yīng)按租賃合同約定的每月租金【填寫金額】元支付給甲方。4.房產(chǎn)維護(hù)與管理：甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等事項負(fù)責(zé)，并確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.保險：甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方財產(chǎn)損失納入保險范圍。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的