2024年租房協(xié)議續(xù)約條款明細(xì)版

2024年租房協(xié)議續(xù)約條款明細(xì)版A版本合同目錄一覽1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.2續(xù)約流程1.3續(xù)約通知期限2.租房期限2.1租房起始日期2.2租房結(jié)束日期2.3租房續(xù)約期限3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險7.1房屋保險7.2租客保險7.3保險費(fèi)用支付8.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.房屋租客的權(quán)利與義務(wù)9.1租客的權(quán)利9.2租客的義務(wù)10.違約與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后的責(zé)任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法律適用13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3合同修改與補(bǔ)充14.附件14.1房屋清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1租客需在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請。1.1.2出租方有權(quán)根據(jù)市場需求和房屋狀況決定是否同意續(xù)約。1.1.3如果出租方同意續(xù)約，雙方需在租賃期滿前1個月簽訂新的租賃合同。1.2續(xù)約流程1.2.1租客提出續(xù)約申請后，出租方應(yīng)在15天內(nèi)給予答復(fù)。1.2.2如果出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)簽訂新的租賃合同。1.2.3續(xù)約后的租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3續(xù)約通知期限1.3.1租客需在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請。1.3.2出租方應(yīng)在15天內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意續(xù)約。2.租房期限2.1租房起始日期2.1.1租賃合同約定的起始日期為2024年1月1日。2.1.2如雙方續(xù)約，新的租賃合同起始日期為原合同結(jié)束日期。2.2租房結(jié)束日期2.2.1租賃合同約定的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2.2如雙方續(xù)約，新的租賃合同結(jié)束日期為續(xù)約后的租賃期限結(jié)束日期。2.3租房續(xù)約期限2.3.1續(xù)約后的租賃期限最長不超過5年。2.3.2續(xù)約后的租賃期限自新的租賃合同簽訂之日起計算。3.租金3.1租金金額3.1.1租賃期間，租金為每月人民幣10,000元。3.1.2如雙方續(xù)約，租金金額按照市場行情和出租方的定價政策進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付方式3.2.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。3.2.2租金支付日期為每月10日前。3.3租金支付日期3.3.1租客應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3.2如租客未能按時支付租金，每逾期一天，需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租客在租賃期滿前3個月，有權(quán)向出租方提出書面租金調(diào)整申請。3.4.2出租方應(yīng)在收到租金調(diào)整申請后15天內(nèi)給予答復(fù)。3.4.3租金調(diào)整需遵循市場行情和出租方的定價政策。8.保險8.1房屋保險8.1.1出租方應(yīng)辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.1.2保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2租客保險8.2.1租客應(yīng)自行辦理并維持租客保險，保險范圍包括但不限于個人物品損失、人身安全等。8.2.2保險費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.3保險費(fèi)用支付8.3.1房屋保險費(fèi)用由出租方在簽訂租賃合同時支付。8.3.2租客保險費(fèi)用由租客在簽訂租賃合同時支付。9.房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.1.1租客應(yīng)按照房屋性質(zhì)和用途合理使用房屋。9.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理。9.2.2租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、堵塞疏通等。9.3房屋損壞賠償9.3.1如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3.2如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決賠償事宜。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2租客負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。10.2維修請求流程10.2.1租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有問題，應(yīng)在24小時內(nèi)通知出租方。10.2.2出租方接到通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)安排維修。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1因房屋及設(shè)施正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3.2因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。11.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。11.1.2出租方有權(quán)在租客違反合同約定時采取相應(yīng)措施。11.2出租方的義務(wù)11.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃目的。11.2.2出租方應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。12.房屋租客的權(quán)利與義務(wù)12.1租客的權(quán)利12.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。12.1.2租客有權(quán)在出租方違反合同約定時要求整改。12.2租客的義務(wù)12.2.1租客應(yīng)按照合同約定支付租金。12.2.2租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。13.違約與賠償13.1違約行為13.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2租客未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賠償責(zé)任13.2.1因出租方原因?qū)е伦饪蛽p失的，出租方應(yīng)予以賠償。13.2.2因租客原因?qū)е鲁鲎夥交虻谌綋p失的，租客應(yīng)予以賠償。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除流程14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。14.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方。14.3解除后的責(zé)任處理14.3.1合同解除后，租第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單附件說明：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、家具家電等。2.租賃合同附件附件說明：包括租賃合同的、續(xù)約條款、租房期限、租金、押金、房屋使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、保險、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約與賠償、合同解除等內(nèi)容。3.房屋保險單附件說明：提供房屋保險的保單副本，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。4.租客保險單附件說明：提供租客保險的保單副本，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。5.維修記錄附件說明：記錄房屋維修的歷史記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。6.租金支付記錄附件說明：記錄租金支付的歷史記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。7.押金支付與退還記錄附件說明：記錄押金支付與退還的歷史記錄，包括支付日期、退還日期、退還金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間提供房屋或設(shè)施。未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。未按約定支付租金或保險費(fèi)用。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收取的租金。2.租客違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及設(shè)施。未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。示例說明：如果租客未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.雙方違約行為未履行合同約定的義務(wù)。未按約定進(jìn)行合同解除。示例說明：如果雙方未能履行合同約定的義務(wù)，如出租方未能提供房屋，租客未能支付租金，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將房屋及設(shè)施出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.續(xù)約定義：續(xù)約是指在租賃合同到期后，雙方同意延長合同期限的行為。3.租金定義：租金是租客為使用和居住