2024年整棟房產(chǎn)租賃承包協(xié)議模板版

2024年整棟房產(chǎn)租賃承包協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途限制4.1租賃用途范圍4.2租賃用途變更手續(xù)4.3違反租賃用途的后果5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租金滯納金及違約金7.1租金滯納金計(jì)算7.2違約金計(jì)算7.3其他違約行為后果8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效后的通知義務(wù)12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋返還時(shí)的驗(yàn)收手續(xù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所述租賃房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】的整棟建筑。1.2房產(chǎn)面積本合同所述租賃房產(chǎn)的總面積為【面積】平方米，包括但不限于【房間名稱(chēng)】等。1.3房產(chǎn)用途承租人租賃該房產(chǎn)用于【租賃用途】，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前【提前通知時(shí)間】通知出租人。雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并就租賃期限、租金等事項(xiàng)達(dá)成一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金，支付日期不得遲于【支付日期】。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。第四條租賃用途限制4.1租賃用途范圍承租人租賃該房產(chǎn)僅限于【租賃用途】，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2租賃用途變更手續(xù)如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前【提前時(shí)間】書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。4.3違反租賃用途的后果承租人違反本合同約定的租賃用途，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照違約責(zé)任追究承租人的法律責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。出租人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的【維修項(xiàng)目】。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)按照合理的方式使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的【維修項(xiàng)目】。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。8.3提前解除合同的違約金提前解除合同的，承租人應(yīng)支付給出租人【違約金金額】作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同即行終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給出租人。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)過(guò)【生效條件】后生效。11.3合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，并相互通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房產(chǎn)交付給承租人。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿(mǎn)或者提前解除合同的，承租人應(yīng)在本合同終止后【返還時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給出租人。12.3房屋返還時(shí)的驗(yàn)收手續(xù)承租人返還租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署出租人：【簽署人姓名】14.2承租人簽署承租人：【簽署人姓名】14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人：【簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得與主合同沖突。附件的說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)主合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確，如特殊用途許可、額外設(shè)施的使用等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與租賃房產(chǎn)有關(guān)的所有重要文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明租賃房產(chǎn)的合規(guī)性和合法性，以及出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)。3.出租人未按照約定維修租賃房產(chǎn)。4.出租人未按照約定交付租賃房產(chǎn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息率】作為逾期利息。2.承租人未按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】作為違約金。3.出租人未按照約定維修租賃房產(chǎn)的，出租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.出租人未按照約定交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息率】作為逾期利息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的2%作為逾期利息。如果承租人未按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，例如將商業(yè)用途改為居住用途，則需支付給出租人5000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃房產(chǎn)。5.維修：指對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保證其安全和正常使用。6.保險(xiǎn)：指為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以防止損失和損害。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.逾期利息：指一方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種利息。1.出租人和承租人是指本合同雙方的身份和地位。2.租賃期限是指本合同約定的租賃開(kāi)始