杭州住宅租賃協(xié)議2024版

杭州住宅租賃協(xié)議2024標準版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃身份驗證3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修與保養(yǎng)費用承擔7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更權(quán)7.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)7.3房屋變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責任與賠償8.3合同解除手續(xù)9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險11.附件11.1房屋照片與設(shè)施清單11.2租賃雙方身份證明文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說明13.1附件一：房屋照片與設(shè)施清單13.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1房屋地址：杭州市（具體地址）1.1.2房屋面積：建筑面積（平方米）1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電、照明、通風等基本居住設(shè)施1.2.2房屋條件：具備正常居住條件，符合國家安全標準1.3房屋使用與維護1.3.1房屋使用：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施1.3.2房屋維護：承租人應(yīng)負責日常維護，合理保管，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1名稱或姓名：（全稱）2.1.2地址：（詳細地址）2.1.3聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.2承租人信息2.2.1名稱或姓名：（全稱）2.2.2地址：（詳細地址）2.2.3聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.3租賃身份驗證2.3.1出租人應(yīng)驗證承租人身份，包括但不限于身份證、工作證明等3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：（年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：（年/月/日）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：（明確續(xù)約條件，如提前通知、租金調(diào)整等）4.租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金標準：（金額/月）4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、等方式5.押金與退還5.1押金金額5.1.1押金金額：（金額）5.2押金退還條件5.2.1退還條件：無損壞、無欠款等5.3押金退還方式5.3.1退還方式：原路返回或現(xiàn)金退還6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.1.1出租人負責維修：（列舉具體設(shè)施或項目）6.2承租人維修責任6.2.1承租人負責維修：（列舉具體設(shè)施或項目）6.3維修與保養(yǎng)費用承擔6.3.1費用承擔：（明確費用承擔方式，如出租人承擔、承租人承擔等）7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更權(quán)7.1.1變更權(quán)：出租人在合同期內(nèi)變更權(quán)利的條款7.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人在合同期內(nèi)變更權(quán)利的條款7.3房屋變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3.1手續(xù)：房屋變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守的相關(guān)手續(xù)和規(guī)定8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1解除條件：明確合同解除的條件，如違約、欠款、損壞等8.2違約責任與賠償8.2.1違約責任：違反合同的一方應(yīng)承擔的責任8.2.2賠償標準：因違約造成的損失賠償標準8.3合同解除手續(xù)8.3.1解除手續(xù)：合同解除應(yīng)遵循的手續(xù)和流程9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式9.2法律適用9.2.1法律適用：明確合同適用的法律法規(guī)10.其他條款10.1寵物管理10.1.1寵物管理：明確寵物飼養(yǎng)、管理的相關(guān)規(guī)定10.2訪客管理10.2.1訪客管理：明確訪客管理的相關(guān)規(guī)定10.3房屋保險10.3.1房屋保險：明確房屋保險的購買、理賠等相關(guān)規(guī)定11.附件11.1房屋照片與設(shè)施清單11.1.1房屋照片：提供房屋內(nèi)外照片11.1.2設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施及其狀態(tài)11.2租賃雙方身份證明文件11.2.1身份證明：提供租賃雙方的身份證明文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.1.1簽字：出租人簽字確認12.2承租人簽字12.2.1簽字：承租人簽字確認13.附件說明13.1附件一：房屋照片與設(shè)施清單13.1.1說明：對附件一的內(nèi)容進行簡要說明13.2附件二：租賃雙方身份證明文件13.2.1說明：對附件二的內(nèi)容進行簡要說明14.合同生效日期14.1生效日期：合同自雙方簽字之日起生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單1.照片內(nèi)容：提供房屋內(nèi)外部的照片，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域。2.設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、家電、照明、通風等基本居住設(shè)施的名稱和狀態(tài)。3.附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，設(shè)施清單應(yīng)詳盡、準確。附件二：租賃雙方身份證明文件1.身份證明：提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。2.附件要求：身份證明文件應(yīng)真實、有效，符合國家法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按合同約定的周期和方式按時支付租金。責任認定：承租人應(yīng)支付遲延金，遲延金的標準為逾期金額的千分之五。示例說明：若承租人遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付遲延金5元。2.未按約定使用房屋違約行為：承租人未按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。責任認定：承租人應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金，違約金的標準為月租金的20%。示例說明：若承租人未按約定使用房屋導致設(shè)施損壞，則承租人需承擔維修費用500元，并支付違約金200元。3.提前解除合同違約行為：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同。責任認定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金的標準為月租金的30%。示例說明：若承租人提前解除合同，則承租人應(yīng)支付違約金600元。4.未履行維修責任違約行為：承租人未履行合同約定的維修責任。責任認定：承租人應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金，違約金的標準為維修費用的20%。示例說明：若承租人未履行維修責任導致設(shè)施損壞，則承租人需承擔維修費用500元，并支付違約金100元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務(wù)的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。7.遲延金：指因遲延履行合同約定而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。1.出租人、承租人：指本合同中雙方簽訂合同的當事人