2024年上海車位銷售協(xié)議要點(diǎn)版

2024年上海車位銷售協(xié)議要點(diǎn)版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2車位1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間2.銷售協(xié)議2.1銷售條款2.1.1車位的數(shù)量2.1.2車位的地點(diǎn)2.1.3車位的尺寸3.付款條款3.1定金3.1.1定金的金額3.1.2定金的支付時(shí)間3.2尾款3.2.1尾款的金額3.2.2尾款的支付時(shí)間4.交付與交付憑證4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付憑證5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的生效時(shí)間11.合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.賣方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.買方信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.附件14.1車位的平面圖14.2付款憑證樣本14.3交付憑證樣本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2車位1.3銷售價(jià)格1.4付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付車位銷售價(jià)格。1.5交付時(shí)間車位的交付時(shí)間定于（年）年（月）月（日）日。第二條銷售協(xié)議2.1銷售條款2.1.1車位的數(shù)量本合同項(xiàng)下的車位數(shù)量為（個(gè)）。2.1.2車位的地點(diǎn)車位位于（棟）棟（單元）單元（室）室。2.1.3車位的尺寸車位的尺寸為長(zhǎng)米，寬米，面積平方米。第三條付款條款3.1定金3.1.1定金的金額3.1.2定金的支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給賣方。3.2尾款3.2.1尾款的金額3.2.2尾款的支付時(shí)間買方應(yīng)于（年）年（月）月（日）日前，將尾款支付給賣方。第四條交付與交付憑證4.1交付時(shí)間車位的交付時(shí)間定于（年）年（月）月（日）日。4.2交付地點(diǎn)車位的交付地點(diǎn)為（車位所在地）。4.3交付憑證第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付車位銷售價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收車位。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）買方按照本合同約定支付完畢銷售價(jià)格；（3）本合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。第九條適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括車位的平面圖、付款憑證樣本、交付憑證樣本等。10.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于（年）年（月）月（日）日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第十二條賣方信息12.1名稱（賣方全稱）12.2地址（賣方地址）12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（號(hào)碼）電子郵箱：（地址）第十三條買方信息13.1名稱（買方全稱）13.2地址（買方地址）13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（號(hào)碼）電子郵箱：（地址）第十四條附件14.1車位的平面圖（附件內(nèi)容：車位的具體位置、尺寸等）14.2付款憑證樣本（附件內(nèi)容：付款憑證的樣式、填寫說(shuō)明等）14.3交付憑證樣本（附件內(nèi)容：交付憑證的樣式、填寫說(shuō)明等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位的平面圖詳細(xì)要求：車位平面圖應(yīng)清晰展示車位的具體位置、尺寸、形狀等信息，以便買方準(zhǔn)確了解所購(gòu)車位的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：車位平面圖是本合同的重要組成部分，買方應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)圖中的車位信息。附件二：付款憑證樣本附件三：交付憑證樣本詳細(xì)要求：交付憑證樣本應(yīng)包含車位號(hào)碼、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等詳細(xì)信息，以便買方確認(rèn)車位的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付車位；2.賣方未按照本合同約定提供車位；3.賣方未按照本合同約定履行任何其他義務(wù)；4.買方未按照本合同約定支付車位銷售價(jià)格；5.買方未按照本合同約定接收車位；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的交付時(shí)間之前交付車位，則應(yīng)按照本合同的約定向買方支付違約金。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付車位銷售價(jià)格，則應(yīng)按照本合同的約定向賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的雙方主體，即賣方和買方。2.車位：指本合同約定的位于上海市的車位。3.銷售價(jià)格：指本合同約定的車位銷售價(jià)格。4.定金：指本合同約定的買方支付給賣方的定金金額。5.尾款：指本合同約定的買方支付給賣