南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版

南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.住宅使用及維護6.1住宅使用規(guī)定6.2住宅維護責任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2維修請求及響應8.保險8.1保險責任8.2保險購買及有效期限9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋交接及退還流程14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效日期14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本合同項下的租賃住宅位于南京市X區(qū)X街道X號，具體房號為X。1.2住宅面積租賃住宅的建筑面積為X平方米，共有X間房間。1.3住宅設施2.租賃雙方信息2.1出租方信息名稱（或姓名）：X地址：南京市X區(qū)X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息名稱（或姓名）：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X5.押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。6.住宅使用及維護6.1住宅使用規(guī)定乙方應合理使用住宅及設施，并遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。6.2住宅維護責任甲方負責住宅及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保住宅及設施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦≌霸O施損壞，甲方應承擔修復責任。第二部分：（待補充）8.保險8.1保險責任乙方應自行購買住宅財產(chǎn)保險，保障住宅及設施的安全。如乙方未購買保險，發(fā)生意外導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。8.2保險購買及有效期限乙方應在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)，保險有效期限應覆蓋整個租賃期。9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整通知應在調(diào)整生效前一個月書面送達乙方。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：每平方米租金調(diào)整金額為人民幣X元。具體調(diào)整金額以甲方實際通知為準。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。10.2提前終止租賃的違約金如乙方提前終止合同，需向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。11.違約責任11.1出租方違約如甲方未能履行合同約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。11.2承租方違約如乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛提交南京市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)南京市仲裁委員會為本合同爭議解決的機構(gòu)。13.其他條款13.1寵物政策乙方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離住宅。13.2訪客政策乙方應妥善管理訪客，確保住宅及設施的安全。如訪客造成損失，乙方應承擔相應責任。13.3房屋交接及退還流程合同到期或提前終止合同時，乙方應將住宅及設施交還給甲方。雙方應對住宅進行檢查，確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止后終止。合同終止后，乙方應立即搬離住宅，并將住宅及設施交還給甲方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版詳細要求和說明：本附件為合同的主要內(nèi)容，包含了租賃住宅的描述、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、住宅使用及維護、維修及保養(yǎng)、保險、租金調(diào)整條款、提前終止租賃、違約責任、爭議解決、其他條款等具體條款內(nèi)容。2.附件二：南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版補充條款詳細要求和說明：本附件為合同的補充內(nèi)容，包含了寵物政策、訪客政策、房屋交接及退還流程等具體條款內(nèi)容。3.附件三：南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版租賃合同模板詳細要求和說明：本附件為合同的模板，包含了合同的抬頭、雙方簽字（或蓋章）欄、日期欄等。4.附件四：南京市2024租賃住宅協(xié)議詳例版A版保險單據(jù)模板詳細要求和說明：本附件為保險單據(jù)的模板，包含了保險單的抬頭、保險條款、被保險人信息、保險金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：如甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付租賃住宅，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，構(gòu)成甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.承租方違約行為及責任認定示例：如乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付租金，或未能履行合同約定的住宅使用及維護義務，構(gòu)成乙方違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同項下的南京市X區(qū)X街道X號的住宅，包括房屋及其附屬設施。2.甲方：指本合同的出租方，負責租賃住宅的交付、維護和保養(yǎng)。3.乙方：指本合同的承租方，負責租賃住宅的合理使用和維護。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住宅使用費