2024工業(yè)廠房買賣專項(xiàng)協(xié)議樣本版

2024工業(yè)廠房買賣專項(xiàng)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工業(yè)廠房買賣專項(xiàng)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1工業(yè)廠房1.1.2買賣雙方1.1.3專項(xiàng)協(xié)議1.2廠房基本信息1.2.1廠房位置1.2.2廠房面積1.2.3廠房結(jié)構(gòu)1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.5所有權(quán)與使用權(quán)1.5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.2使用權(quán)限1.6維修與保養(yǎng)1.6.1維修責(zé)任1.6.2保養(yǎng)責(zé)任1.6.3維修保養(yǎng)期限1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2仲裁地點(diǎn)1.8.3法律適用1.9合同的生效、變更與終止1.9.1生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2泄露后果1.11第三方受益1.11.1第三方受益人1.11.2第三方權(quán)益1.12附件1.12.1廠房現(xiàn)狀照片1.12.2廠房產(chǎn)權(quán)證明1.12.3其他相關(guān)文件1.13簽署日期1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點(diǎn)1.14簽字頁1.14.1買賣雙方簽字1.14.2見證人簽字第一部分：合同如下：第一條工業(yè)廠房買賣專項(xiàng)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1工業(yè)廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道的____號廠房，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。第二條廠房基本信息1.2.1廠房位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道的____號廠房。1.2.2廠房面積：廠房總建筑面積為____平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域?yàn)開___平方米，辦公區(qū)域?yàn)開___平方米。1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：廠房結(jié)構(gòu)為____層，主要包括____、____、____等。第三條購買價格與支付方式1.3.1購買價格：本工業(yè)廠房的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購買款項(xiàng)分____次支付給甲方，具體支付時間為____。1.3.3支付時間表：具體支付時間表見附件。第四條交付與過戶1.4.1交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。1.4.2交付條件：廠房交付時應(yīng)符合____等相關(guān)規(guī)定，并具備____等使用條件。1.4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。第五條所有權(quán)與使用權(quán)1.5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自本協(xié)議簽訂之日起，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第六條維修與保養(yǎng)1.6.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。1.6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。1.6.3維修保養(yǎng)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。第七條違約責(zé)任1.7.1違約情形：雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。第八條爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市。1.8.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止1.9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.9.3合同終止：本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十條保密條款1.10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。1.10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方受益1.11.1第三方受益人：本協(xié)議的簽訂可能涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)等。1.11.2第三方權(quán)益：第三方受益人根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重并協(xié)助履行相關(guān)手續(xù)。第十二條附件1.12.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含廠房現(xiàn)狀的照片，以證明廠房的實(shí)際狀況。1.12.2廠房產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明廠房的所有權(quán)歸甲方所有。1.12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于廠房的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)文件。第十三條簽署日期1.13.1簽署日期：本協(xié)議于____年____月____日簽署。1.13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____街道的____號。第十四條簽字頁1.14.1買賣雙方簽字：甲方（賣方）：____公司乙方（買方）：____公司1.14.2見證人簽字：見證人：____（姓名）單位：____（單位名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，數(shù)量不少于____張，照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件說明：廠房現(xiàn)狀照片用于證明廠房在簽訂本協(xié)議時的實(shí)際狀況。附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明廠房的所有權(quán)歸甲方所有，證明文件應(yīng)蓋有權(quán)機(jī)關(guān)的公章。附件說明：廠房產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方對廠房的所有權(quán)，確保乙方購買的是有權(quán)處置的廠房。附件三：廠房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明廠房的規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)，許可證應(yīng)蓋有權(quán)機(jī)關(guān)的公章。附件說明：廠房規(guī)劃許可證用于證明廠房的規(guī)劃合法性，確保廠房的使用符合規(guī)劃要求。附件四：廠房建筑許可證詳細(xì)要求：建筑許可證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明廠房的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)，許可證應(yīng)蓋有權(quán)機(jī)關(guān)的公章。附件說明：廠房建筑許可證用于證明廠房的建設(shè)合法性，確保廠房的建設(shè)符合建筑規(guī)范。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于廠房的施工許可證、驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明廠房的建設(shè)、使用符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付廠房；2.甲方未按約定提供廠房產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)；5.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失；6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%；2.甲方未按約定提供廠房產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%；3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的____%；4.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；5.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)等目的的建筑物。2.買賣雙方：指本協(xié)議中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.專項(xiàng)協(xié)議：指本工業(yè)廠房買賣專項(xiàng)協(xié)議。4.