2024版專業(yè)三方購房定金協(xié)議樣式版

2024版專業(yè)三方購房定金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2定金金額3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.定金退還及扣除條件4.1定金退還條件4.2定金扣除條件4.3定金退還方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋出租責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3丙方資質(zhì)證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證并同意出售/出租房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買/租賃房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指為甲方和乙方提供交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或者個人，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的登記號碼。2.4房屋用途：指房屋的現(xiàn)有使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：指買賣雙方約定的房屋交易總價(jià)款。3.2定金金額：指買方為保證交易履行而支付給甲方的一定金額。3.3支付方式：指定金及交易金額的支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4支付時(shí)間：指定金及交易金額的支付具體時(shí)間，按照雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行。第四條定金退還及扣除條件4.1定金退還條件：指在合同約定條件下，買方要求退還已支付定金的情形。4.2定金扣除條件：指在合同履行過程中，因買方違約導(dǎo)致定金被扣除的情形。4.3定金退還方式：指定金退還的具體操作流程，如退還至原支付賬戶等。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：指甲方按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方的具體時(shí)間。5.2過戶時(shí)間：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間，以房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明為準(zhǔn)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：指辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：指甲方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。6.2乙方違約：指乙方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。6.3丙方違約：指丙方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商方式解決。7.2調(diào)解解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，請求第三方進(jìn)行調(diào)解以解決爭議。7.3仲裁解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過法律程序解決，包括但不限于起訴、應(yīng)訴等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及合同內(nèi)容等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定購買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保障房屋安全。11.3房屋出租責(zé)任：如房屋為出租性質(zhì)，甲方應(yīng)承擔(dān)出租人的責(zé)任，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)等。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。12.3丙方資質(zhì)證明復(fù)印件：丙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明的復(fù)印件作為合同附件。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章。13.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章。13.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份。附件3：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含丙方的資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明丙方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；未能履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付定金或交易金額；未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未能履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣5,000元。3.丙方違約行為：未能按照合同約定提供中介服務(wù)；未能履行合同約定的保密義務(wù)；未能協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若丙方未能協(xié)助甲乙雙方在合同約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣3,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房產(chǎn)管