2024區(qū)域住宅租賃協(xié)議范本版

2024區(qū)域住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物的范圍及狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2房屋交付及驗(yàn)收第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持完好，符合租賃目的所需。1.2租賃物的范圍及狀態(tài)1.2.1租賃物包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。1.2.2租賃物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)通知出租人進(jìn)行維修。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3提前解約條款：租賃雙方提前解約需提前天通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，支付后出租人應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2維修通知：租賃期間，如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及配套設(shè)施的安全；承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，保障自身安全。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給對(duì)方查閱。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后小時(shí)內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：租賃雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：租賃雙方提前解約或租賃期滿，本合同即告解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：租賃雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送件人送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：租賃雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)載明的地址。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施完好后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙移交記錄等。14.2合同生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效，一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以及房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備位置。附件二：家具家電清單列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及每項(xiàng)家具和家電的基本使用說(shuō)明。附件三：鑰匙移交記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息，以及鑰匙的歸還時(shí)間和狀態(tài)。附件四：租賃押金收據(jù)證明出租人已收到承租人支付的押金，并注明押金的金額、收款日期和收款人等信息。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的日期、金額、支付方式等信息，以及出租人出具的收款憑證。附件六：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以及維修人員的簽字確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租人和承租人已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)租時(shí)，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，其中包括轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，并經(jīng)出租人同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金。2.出租人未按時(shí)提供租賃物或未按照約定維修租賃物。3.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租人未按照約定提供家具家電或提供的家具家電不符合約定。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.租賃雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.承租人未按時(shí)支付租金或押金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。3.出租人未按時(shí)提供租賃物或未按照約定維修租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.出租人未按照約定提供家具家電或提供的家具家電不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，也稱(chēng)為租客。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。6.押金：指承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證租賃物的完好無(wú)損。7.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指租賃雙方為租賃物和人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。10.違約金：指租賃雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，承租人是指租賃房屋的人。租賃物包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等，租賃期限指承租人使用租