2024年度房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版

2024年度房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條甲方義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)益保證6.2配合過戶手續(xù)6.3履行合同約定第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)7.2配合甲方完成過戶手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于[省/市/區(qū)/街道]的[房產(chǎn)地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[使用狀況]，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：雙方同意房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣[銷售價(jià)格]元整（大寫：[銷售價(jià)格]元整）。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款[首付款金額]元整；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款[剩余房款金額]元整。3.3付款時(shí)間表：（1）首付款：[首付款金額]元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)；（2）剩余房款：[剩余房款金額]元，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)益保證：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。6.3履行合同約定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方順利入住房產(chǎn)。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及金額，按時(shí)向甲方支付購房款項(xiàng)。7.2配合甲方完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同變更不得違背雙方最初的合同目的和誠信原則。8.2解除條件：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，或雙方約定的事由；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法順利入住或使用房產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失[損失金額]元。9.2乙方違約：（1）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]元；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失[損失金額]元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）發(fā)生本合同約定的事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)協(xié)商一致確定新的合同條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守密方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此造成的一切損失。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，并同意按照本合同約定購買房產(chǎn)。13.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件復(fù)印件，作為合同附件之一。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同所涉及房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。2.付款憑證復(fù)印件：為乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間等信息。3.其他相關(guān)文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估報(bào)告、測繪報(bào)告、稅務(wù)發(fā)票等文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外損失[損失金額]元。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失[損失金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的額外損失[損失金額]元。乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失[損失金額]元。示例說明：假設(shè)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外損失[損失金額]元，如租賃房屋費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1