2024商業(yè)門面租賃范本協(xié)議版

2024商業(yè)門面租賃范本協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的通知期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓11.合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.附加條款13.1其他特殊約定14.合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效日期14.2合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門牌號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2租賃物為_______層，共有_______個(gè)房間，包括_______等空間。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不包括租賃物的所有權(quán)及其他權(quán)利。1.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.1.1承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變。4.2租賃物的使用限制4.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全和使用要求。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因租賃物正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)為其自身利益，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人的違約行為7.2.1承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。7.3違約責(zé)任的解決方式7.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.1.3出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。8.1.4承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的。8.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除的通知期限8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租人同意。11.合同的終止11.1合同終止的情形11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的。11.1.2合同解除的。11.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。13.附加條款13.1其他特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中附加其他特殊約定。14.合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及平面圖詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、平面布局等照片和圖紙。附件說明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況和租賃范圍。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含租賃物保險(xiǎn)和承租人保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件說明：用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳情。附件五：合同變更或轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或轉(zhuǎn)讓，需提供書面的變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件說明：用于確認(rèn)合同的變更或轉(zhuǎn)讓情況。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保密信息的定義和保護(hù)期限。附件說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.未按約定使用租賃物，包括改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果出租人未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，按照合同約定的金額和周期支付。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日