房產(chǎn)交易簡易協(xié)議模板2024年版版

房產(chǎn)交易簡易協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房產(chǎn)查驗2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀查驗2.2交易雙方責任及義務3.房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)及費用3.2過戶時間及期限4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間及分期5.交付及遷出5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2遷出手續(xù)及期限6.違約責任6.1交易雙方違約責任6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律及管轄8.其他條款8.1房產(chǎn)交易相關稅費8.2交易雙方約定的其他事項9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2交易雙方身份證復印件10.簽字蓋章10.1交易雙方簽字10.2見證人簽字11.合同生效11.1合同生效條件11.2生效時間12.合同修改及補充12.1修改及補充方式12.2生效條件及時間13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式14.合同解除及終止14.1解除及終止條件14.2解除及終止后的事宜第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2交易雙方信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，地址：【甲方地址】。乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，地址：【乙方地址】。1.3交易方式及價格1.3.1雙方同意以【交易方式】進行交易，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.3.2房產(chǎn)交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），乙方應按本合同約定的付款方式及時間支付。2.房產(chǎn)查驗2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀查驗2.1.1雙方應在簽訂本合同前對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行查驗，包括但不限于房屋結構、裝修情況、家具家電等。2.1.2甲方應保證所述房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實性，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在故意隱瞞或虛假陳述的情況，甲方應承擔相應的違約責任。2.2交易雙方責任及義務2.2.1甲方應保證所述房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。2.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)及費用3.1.1雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等文件。3.1.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。3.2過戶時間及期限3.2.1雙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2.2若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應承擔相應的違約責任。4.付款方式及時間4.1付款方式（1）【付款方式一】：乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后【具體時間】內(nèi)一次性支付房款【具體金額】元。第一筆：【具體金額】元，支付時間：【具體時間】；第二筆：【具體金額】元，支付時間：【具體時間】；以此類推。4.2付款時間及分期4.2.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。4.2.2若乙方未能按約定時間支付房款，乙方應承擔相應的違約責任。5.交付及遷出5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.1.1雙方同意在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2房產(chǎn)交付條件包括但不限于：甲方結清房產(chǎn)相關債務、辦理過戶手續(xù)等。5.2遷出手續(xù)及期限5.2.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后【具體時間】內(nèi)遷出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2.2若甲方未能按約定時間遷出，甲方應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1交易雙方違約責任6.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【具體比例】%。6.1.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【具體比例】%。6.2違約金及賠償6.2.1違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權要求甲方予以賠償。6.2.2違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方予以賠償。8.其他條款8.1房產(chǎn)交易相關稅費8.1.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的相關稅費。8.1.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用及承擔方式雙方協(xié)商確定。8.2交易雙方約定的其他事項8.2.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提供房產(chǎn)證復印件供乙方留存。9.2交易雙方身份證復印件9.2.1甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提供身份證復印件供乙方留存。10.簽字蓋章10.1交易雙方簽字10.1.1雙方在本合同上簽字后，本合同立即生效。10.2見證人簽字10.2.1如雙方約定有見證人，見證人應在合同上簽字確認。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2生效時間11.2.1本合同自【具體日期】起生效。12.合同修改及補充12.1修改及補充方式12.1.1任何對合同的修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.1.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2生效條件及時間12.2.1經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，自簽字之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方同意以書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.1.2雙方應確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。13.2送達地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方在本合同中載明的地址和聯(lián)系方式為通知和送達的地址和聯(lián)系方式。14.合同解除及終止14.1解除及終止條件14.1.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同。14.1.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。14.2解除及終止后的事宜14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付違約金等。14.2.2合同解除或終止后，雙方互不承擔對方因合同解除或終止所產(chǎn)生的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件一.1房產(chǎn)證首頁附件一.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁附件一.3房產(chǎn)證附圖附件二：交易雙方身份證復印件附件二.1甲方身份證復印件附件二.2乙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件三.1契稅支付證明附件三.2個人所得稅支付證明附件三.3土地增值稅支付證明附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀查驗報告附件四.1查驗日期附件四.2查驗人員簽名附件四.3查驗結果摘要附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書附件五.1授權書附件五.2授權人簽名附件五.3授權日期附件六：付款憑證附件六.1付款收據(jù)附件六.2轉(zhuǎn)賬憑證附件六.3現(xiàn)金支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認書附件七.1交付日期附件七.2交付條件附件七.3交付人簽名說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間支付房款。2.乙方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。3.甲方未能按照合同約定時間遷出房產(chǎn)。4.乙方未能按照合同約定時間支付房款。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同房款總額的【具體比例】%。2.違約金不足以彌補損失的，受損方有權要求違約方予以賠償。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：假設甲方未能按照合同約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的5%。如果違約金不足以彌補乙方的損失，乙方有權要求甲方予以賠償。同時，甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物，包括房屋及其附屬設施和土地。2.交易雙方：指甲方和乙方，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權或其他權利從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。4.付款方式：指甲方支付房款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權移交給乙方的行為。6.違約：指交易雙方未能履行合同約定的義務。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金額。8.賠償：指違約方因違約行為導致守約方損失，應予以補償?shù)慕痤~。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的房產(chǎn)指位于【具體地址】的建筑物，包括房屋及其附屬設施和土地。交易雙方指甲方和乙方，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房