商鋪?zhàn)赓U簡明協(xié)議示例版

商鋪?zhàn)赓U簡明協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修5.2租賃物的更換6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他相關(guān)事項(xiàng)12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.合同的份數(shù)14.1租賃雙方的合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同，并共同遵守本合同條款。1.2租賃物租賃物位于____________________，商鋪面積為____________________平方米。具體商鋪位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_______元整（小寫）：￥_________元/月。3.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月__日前支付給甲方。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方有權(quán)按照商鋪的性質(zhì)和用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用目的。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修在租賃期內(nèi)，租賃物的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃物的更換如租賃物因不可抗力或因甲方原因?qū)е聼o法使用，甲方應(yīng)在__日內(nèi)更換同等面積和條件的商鋪，確保乙方的正常經(jīng)營。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需要轉(zhuǎn)租商鋪，必須先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，如不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。9.提前解除合同9.1解除合同的條件甲乙雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商一致提前解除合同。9.2解除合同的手續(xù)提前解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體的違約責(zé)任按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決的，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟解決的，應(yīng)提交至乙方所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他相關(guān)事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。13.合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更甲乙雙方如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止本合同期滿或者甲乙雙方提前解除合同的，合同即行終止。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：商鋪平面圖、乙方經(jīng)營范圍、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。15.合同的份數(shù)15.1租賃雙方的合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確自己的經(jīng)營空間。附件二：乙方經(jīng)營范圍列明乙方在租賃期間允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和國家法律法規(guī)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)提供與租賃合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時(shí)遵守。附件四：保險(xiǎn)單副本乙方辦理的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照甲方要求購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)如乙方需要轉(zhuǎn)租商鋪，提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料，包括轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。附件六：解除合同協(xié)議甲乙雙方簽訂的提前解除合同的協(xié)議，明確解除合同的條件、手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3提前解除合同的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付租金的滯納金。2.2未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋