商鋪租賃簡明協(xié)議示例版

商鋪租賃簡明協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任5.維修責任5.1租賃物的維修5.2租賃物的更換6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的手續(xù)9.違約責任9.1租賃雙方的違約9.2違約責任的具體規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務11.2其他相關事項12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.合同的份數(shù)14.1租賃雙方的合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本商鋪租賃合同，并共同遵守本合同條款。1.2租賃物租賃物位于____________________，商鋪面積為____________________平方米。具體商鋪位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月的租金應于每月__日前支付給甲方。3.3租金支付時間乙方應在每月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方有權(quán)按照商鋪的性質(zhì)和用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用目的。4.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。5.維修責任5.1租賃物的維修在租賃期內(nèi)，租賃物的重大維修費用由甲方承擔。5.2租賃物的更換如租賃物因不可抗力或因甲方原因?qū)е聼o法使用，甲方應在__日內(nèi)更換同等面積和條件的商鋪，確保乙方的正常經(jīng)營。6.保險6.1保險責任乙方應按甲方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用乙方應承擔租賃物的保險費用，具體金額雙方協(xié)商確定。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需要轉(zhuǎn)租商鋪，必須先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關信息。甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進行審查，如不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。9.提前解除合同9.1解除合同的條件甲乙雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商一致提前解除合同。9.2解除合同的手續(xù)提前解除合同的，甲乙雙方應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1租賃雙方的違約甲乙雙方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約責任的具體規(guī)定具體的違約責任按照合同條款和相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決的，爭議應提交至__________仲裁委員會進行仲裁。如選擇訴訟解決的，應提交至乙方所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。12.2其他相關事項甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守社會公德，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生，不得從事違法活動。13.合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更甲乙雙方如需要變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止本合同期滿或者甲乙雙方提前解除合同的，合同即行終止。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：商鋪平面圖、乙方經(jīng)營范圍、相關法律法規(guī)等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力，甲乙雙方應共同遵守。15.合同的份數(shù)15.1租賃雙方的合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確自己的經(jīng)營空間。附件二：乙方經(jīng)營范圍列明乙方在租賃期間允許經(jīng)營的業(yè)務范圍，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。附件三：相關法律法規(guī)提供與租賃合同相關的國家法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時遵守。附件四：保險單副本乙方辦理的租賃物保險單副本，以證明乙方已按照甲方要求購買了相關保險。附件五：轉(zhuǎn)租申請如乙方需要轉(zhuǎn)租商鋪，提交的轉(zhuǎn)租申請及相關資料，包括轉(zhuǎn)租方的相關信息。附件六：解除合同協(xié)議甲乙雙方簽訂的提前解除合同的協(xié)議，明確解除合同的條件、手續(xù)等相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照合同約定提供商鋪，導致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按照合同約定提供相關配套設施和服務的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3提前解除合同的，甲方應按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照合同約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，支付應付租金的滯納金。2.2未按照合同約定使用和維護租賃物的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付應付租金的滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋