購房誠意金簡易協(xié)議條款版

購房誠意金簡易協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1購房誠意金1.2賣方1.3買方1.4合同簽訂日期1.5房產(chǎn)證1.6成交價(jià)2.購房誠意金的金額與支付2.1購房誠意金的金額2.2支付購房誠意金的日期和方式3.購房誠意金的作用與用途3.1購房誠意金的作用3.2購房誠意金的用途4.購房誠意金的退還4.1退還購房誠意金的情形4.2退還購房誠意金的時(shí)間和方式5.購房誠意金的不退還5.1不退還購房誠意金的情形6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域和法院8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任9.合同的終止9.1合同終止的情形10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的期限11.適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋質(zhì)量保證13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房誠意金收據(jù)14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購房誠意金購房誠意金是指買方為了表達(dá)購房誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2賣方賣方是指房屋的所有人或其合法代理人，將其名下的房產(chǎn)出售給買方的一方。1.3買方買方是指愿意購買賣方名下房產(chǎn)的購房人。1.4合同簽訂日期合同簽訂日期是指買方和賣方雙方在本合同上簽字或者蓋章的日期。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)或者其他權(quán)利的證書。1.6成交價(jià)成交價(jià)是指買方購買房產(chǎn)最終支付給賣方的金額，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第二條購房誠意金的金額與支付2.1購房誠意金的金額購房誠意金的金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付購房誠意金的日期和方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房誠意金支付給賣方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條購房誠意金的作用與用途3.1購房誠意金的作用購房誠意金作為買方購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)，可用于購買房產(chǎn)的定金。3.2購房誠意金的用途購房誠意金用于購買房產(chǎn)的定金，在房產(chǎn)交易過程中，用于保證買方履行購房合同的義務(wù)。在房產(chǎn)交易完成后，購房誠意金將抵作購房款的一部分。第四條購房誠意金的退還4.1退還購房誠意金的情形賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向買方退還購房誠意金。4.2退還購房誠意金的時(shí)間和方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，退還購房誠意金給買方。退還方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條購房誠意金的不退還5.1不退還購房誠意金的情形（一）買方在本合同簽訂后，單方面解除合同的；（二）買方未按照本合同約定的期限支付購房款項(xiàng)的；（三）買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的；（四）其他法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的不退還購房誠意金的情形。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自買方和賣方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由買方和賣方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)由買方和賣方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域和法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，爭議解決的地域?yàn)椤尽?。雙方同意提交【】人民法院管轄。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任（一）未按照本合同約定的期限支付購房款項(xiàng)的；（二）單方面解除合同的；（三）提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的；（四）其他違反本合同約定的行為。8.2賣方的違約責(zé)任（一）未按照本合同約定的期限退還購房誠意金的；（二）未按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（三）提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行的；（四）其他違反本合同約定的行為。第九條合同的終止9.1合同終止的情形（一）雙方按照本合同約定辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限為本合同終止后【】年。第十一條適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。12.2房屋交付條件（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（二）房屋不存在任何債務(wù)和瑕疵；（三）房屋鑰匙已交付給買方。12.3房屋質(zhì)量保證賣方保證提供的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者要求退還購房款項(xiàng)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。13.2購房誠意金收據(jù)本合同附件中包含的購房誠意金收據(jù)，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字買方（甲方）：【】14.2賣方簽字賣方（乙方）：【】14.3見證人簽字見證人：【】本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原房產(chǎn)證核對(duì)無誤。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利。附件二：購房誠意金收據(jù)詳細(xì)要求：購房誠意金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，載明收款金額、收款日期、收款賬戶等信息，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件的說明：購房誠意金收據(jù)作為本合同的有效組成部分，用于證明買方已支付購房誠意金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定的期限支付購房款項(xiàng)；2.買方單方面解除合同；3.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；4.賣方未按照本合同約定的期限退還購房誠意金；5.賣方未按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行；7.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照本合同約定的期限支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失；2.買方單方面解除合同，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失；3.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失；4.賣方未按照本合同約定的期限退還購房誠意金，應(yīng)支付購房誠意金總額的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失；5.賣方未按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付購房誠意金總額的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失；6.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款項(xiàng)，并支付購房誠意金總額的【】%作為違約金；7.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照本合同約定的期限支付購房款項(xiàng)，賣方可以要求買方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。如買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方可以要求買方承擔(dān)因此給賣方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)或者其他權(quán)利的證書。2.購房誠意金：指買方為了表達(dá)購房誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房屋所有