房屋買賣合同作廢是否需要備案

房屋買賣合同作廢是否需要備案合同編號(hào)：__________房屋買賣合同作廢是否需要備案甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，成交價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后，方能生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.裝飾裝修清單6.付款憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.合同備案申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等與合同約定不符，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為保證交易履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.