房屋買賣合同的合同續(xù)約

房屋買賣合同的合同續(xù)約合同編號：__________房屋買賣合同的合同續(xù)約1.1名稱（或姓名）：____________________________1.2地址：____________________________1.3聯(lián)系人：____________________________1.4聯(lián)系電話：____________________________2.1名稱（或姓名）：____________________________2.2地址：____________________________2.3聯(lián)系人：____________________________2.4聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；3.甲乙雙方同意在原合同的基礎(chǔ)上續(xù)約，并修改原合同的部分條款；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，購買該房屋，并支付房價(jià)款。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房價(jià)款。第三條房價(jià)款及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。（詳細(xì)描述支付方式）第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)當(dāng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下房價(jià)款的5%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同原件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明8.付款憑證9.房屋過戶相關(guān)材料10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.房價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，違約方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或調(diào)換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：