私人庭院租賃協(xié)議（特定條款）版

私人庭院租賃協(xié)議（特定條款）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃財產(chǎn)3.租賃期限4.租金及支付方式5.使用及維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.違約責(zé)任9.提前終止租賃10.爭議解決11.法律適用12.合同變更13.合同轉(zhuǎn)讓14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃財產(chǎn)2.2租賃財產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃財產(chǎn)以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)全面了解并接受租賃財產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2.1每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.維修責(zé)任6.1租賃財產(chǎn)在交付時，應(yīng)保證其符合正常使用的條件。6.2因自然損耗、正常使用或不可抗力導(dǎo)致的租賃財產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃財產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。7.3發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃財產(chǎn)損失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。8.2甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。9.提前終止租賃9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前終止合同而遭受的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同變更12.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃財產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、綠化情況、配套設(shè)施等。附件二：租賃財產(chǎn)照片提供租賃財產(chǎn)的照片，以直觀展示租賃財產(chǎn)的實際情況。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：維修記錄記錄租賃財產(chǎn)的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等詳細(xì)信息。附件五：保險單據(jù)提供乙方購買的租賃財產(chǎn)保險單據(jù)，注明甲方為第一受益人。附件六：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件包括但不限于訴訟文件、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.乙方未辦理租賃財產(chǎn)保險或未注明甲方為第一受益人。5.任何一方提前終止合同，未提前書面通知對方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付遲延付款違約金。3.乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未辦理租賃財產(chǎn)保險或未注明甲方為第一受益人，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方提前終止合同，應(yīng)扣除甲方因提前終止合同而遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃財產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃財產(chǎn)的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃財產(chǎn)的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃財產(chǎn)的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.維修責(zé)任：指本合同中規(guī)定的一方對租賃財產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任。6.保險責(zé)任：指乙方按照本合同約定對租賃財產(chǎn)進(jìn)行保險并注明甲方