物業(yè)保潔服務外包范本

物業(yè)保潔服務外包范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)保潔服務公司，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將部分物業(yè)管理區(qū)域內的保潔服務項目外包給乙方，乙方提供相應的保潔服務事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域保潔服務，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、地下車庫等公共區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的垃圾清運服務，包括但不限于：分類收集垃圾、清運至垃圾中轉站等。1.3乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護服務，包括但不限于：綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的水面清潔服務，包括但不限于：泳池、景觀水池等水體清潔。第二條服務質量2.1乙方應按照甲方提供的《保潔服務標準》提供服務，確保服務質量符合甲方的要求。2.2乙方應按照甲方的要求，配備足夠數量的專業(yè)保潔人員，并對其進行專業(yè)培訓，確保保潔人員的服務技能和服務態(tài)度符合甲方的要求。2.3乙方應建立健全保潔服務管理制度，確保保潔服務過程中的安全、環(huán)保等事項得到有效控制。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的服務期滿之日止。3.2在合同期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。第四條服務費用4.1乙方提供的保潔服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應按照甲方的要求，按時提交保潔服務費用發(fā)票。第五條履約保證5.1乙方應按照本合同的約定，提供保潔服務，確保服務質量符合甲方的要求。5.2乙方應保證保潔服務過程中不發(fā)生安全事故，如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。5.3乙方應按照甲方的要求，對保潔人員進行管理，確保保潔人員遵守甲方的規(guī)章制度。第六條違約責任6.1如乙方未按照本合同的約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。6.2如乙方未按照甲方的要求，提供保潔服務費用發(fā)票，甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.保潔服務標準2.保潔人員培訓資料3.安全管理制度4.保潔服務費用明細表5.違約金計算公式6.保潔服務記錄表7.保潔服務滿意度調查表二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同的約定提供保潔服務，包括但不限于服務內容不完整、服務質量不符合標準、服務時間不符合約定等。2.乙方未按照甲方的要求提供保潔服務費用發(fā)票。3.乙方在保潔服務過程中發(fā)生安全事故，且未能采取有效措施防止或減輕損失。4.乙方未按照甲方的要求對保潔人員進行管理，導致保潔人員違反甲方的規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法設立，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。2.保潔服務公司：指依法設立，從事保潔服務活動的企業(yè)。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的一部基本法律。4.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是調整物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。5.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當按照合同約定支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質量不符合標準：與乙方溝通，要求其在約定時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方的要求提供保潔服務費用發(fā)票：與乙方溝通，要求其在約定時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。3.保潔服務過程中發(fā)生安全事故：乙方應立即采取有效措施防止或減輕損失，并按照甲方的要求進行事故處理，如未能采取有效措施，應承擔相應的法律責任。4.保潔人員違反甲方的規(guī)章制度：乙方應按照甲方的要求對保潔人員進行管理，對違反規(guī)章制度的保潔人員予以處理，如未能進行處理，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)管理公司將其物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域保潔服務外包給專業(yè)保潔服務公司的情況。2.適用于物業(yè)管理公司將其物業(yè)管