物業(yè)服務(wù)招標(biāo)條款范本

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)條款范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理，包括公共區(qū)域、綠化、清潔、安全、維修等工作。1.2物業(yè)管理范圍具體包括但不限于：樓棟內(nèi)外公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（3）綠化帶的管理和維護(hù)；（4）物業(yè)內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（5）公共安全保衛(wèi)工作；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方居住環(huán)境的舒適和安全。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣【】元，按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度前向甲方發(fā)送下一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的通知書，甲方應(yīng)在接到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照乙方發(fā)出的通知書支付逾期付款違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的千分之五。第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方居住環(huán)境的舒適和安全。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.3甲方不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)公司人員培訓(xùn)記錄5.業(yè)主個(gè)人信息保密協(xié)議6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.業(yè)主身份證復(fù)印件9.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的管理和維護(hù)不達(dá)標(biāo)、共用設(shè)施設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)、綠化帶養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)取?.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.甲方在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共設(shè)施設(shè)備的行為。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息給第三方。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修養(yǎng)護(hù)成本、清潔衛(wèi)生費(fèi)用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：指物業(yè)公司為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)則和制度。5.公共區(qū)域：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括樓棟內(nèi)外公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.逾期付款：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.泄露個(gè)人信息：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露、采取補(bǔ)救措施。4.公共區(qū)域違法活動(dòng)、損害公共設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告有關(guān)部門，同時(shí)可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同條款不明確或發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商補(bǔ)