店鋪物業(yè)服務(wù)契約

店鋪物業(yè)服務(wù)契約合同編號：__________甲方：（店鋪所有權(quán)人或授權(quán)代表）乙方：（物業(yè)服務(wù)公司或個(gè)人）鑒于甲方為店鋪的所有權(quán)人，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等日常管理工作。1.2乙方應(yīng)確保店鋪物業(yè)的安全，采取必要的措施預(yù)防事故發(fā)生，確保甲方和店鋪的安全。二、服務(wù)期限2.1本契約的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本契約，否則本契約將自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票提交給甲方。3.3如乙方提供的服務(wù)不符合本契約的約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本契約的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本契約的約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題。4.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和報(bào)告。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本契約，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方提供的服務(wù)不符合本契約的約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)終止本契約。六、爭議解決6.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.物業(yè)服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照3.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表8.物業(yè)服務(wù)投訴處理流程9.物業(yè)服務(wù)緊急聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量要求，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定使用店鋪物業(yè)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定時(shí)間提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)人：指對店鋪擁有所有權(quán)權(quán)利的個(gè)人或單位。2.物業(yè)服務(wù)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可暫停提供部分服務(wù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)重者可終止合同。3.甲方未按約定使用物業(yè)：乙方有權(quán)制止，并要求甲方改正，違反規(guī)定造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按時(shí)提交發(fā)票：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提交，必要時(shí)可要求乙方支付延遲履行違約金。5.合同爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為店鋪所有權(quán)人，需要對店鋪物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理。2.乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，提供店鋪物業(yè)管理服務(wù)。3.雙