房屋拆遷補償?shù)谋ＷC書

房屋拆遷補償?shù)谋ＷC書合同編號：__________房屋拆遷補償?shù)谋ＷC書甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方依法對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷，為確保拆遷補償工作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下保證事項：一、拆遷補償依據(jù)1.本保證書是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷補償工作的合法、合規(guī)進行。2.甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行合理的拆遷補償。二、拆遷補償范圍和標準1.拆遷補償范圍：乙方位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施。2.拆遷補償標準：根據(jù)__________（拆遷補償標準）執(zhí)行。三、拆遷補償支付1.甲方應在本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.甲方應在本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付搬家補助費人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.甲方應在本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付臨時安置補助費人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。四、房屋拆除及交付1.甲方應在本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方房屋拆除，并將拆除后的場地清理干凈。2.乙方應在本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。五、違約責任1.如甲方未按本保證書約定支付拆遷補償款、搬家補助費和臨時安置補助費，甲方應按應付金額的____%向乙方支付違約金。2.如乙方未按本保證書約定交付房屋，乙方應按房屋價值的一部分向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本保證書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷補償標準2.房屋拆遷補償計算公式3.搬家補助費計算標準4.臨時安置補助費計算標準5.房屋價值評估報告6.房屋拆除工程合同7.搬家服務(wù)合同8.臨時安置合同9.拆遷補償款支付憑證10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款、搬家補助費和臨時安置補助費。2.甲方未按約定時間拆除乙方房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。4.甲方支付的拆遷補償款低于法定標準。5.甲方未按照約定提供臨時安置場所。6.乙方在交付房屋后，未將房屋內(nèi)物品清理干凈。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對被拆遷人的房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指依法擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的單位或個人。3.拆遷補償：指拆遷方依法對被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.搬家補助費：指拆遷方支付給被拆遷方用于彌補搬家費用的補償。5.臨時安置補助費：指拆遷方支付給被拆遷方用于彌補臨時安置場所租賃費用的補償。6.房屋價值評估：指依法對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲支付的違約金。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付延遲交付的違約金。3.問題：甲方拆除房屋過程中造成乙方財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方可以要求甲方依法承擔賠償責任。4.問題：拆遷補償款低于法定標準。解決辦法：乙方可以向有關(guān)部門申請復核，并要求甲方按照法定標準支付拆遷補償款。5.問題：甲方未提供臨時安置場所。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供臨時