棚戶區(qū)改造返遷房合同

棚戶區(qū)改造返遷房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，并需返遷安置居民，乙方自愿參與返遷安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條返遷安置房屋及面積1.1甲方根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃，同意提供位于__________的返遷安置房屋給乙方。1.2甲方保證乙方安置房屋的總面積不小于__________平方米，具體房屋的戶型、面積等詳見(jiàn)附件。第二條返遷安置房屋的質(zhì)量及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得低于__________等同類房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表，將安置房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂：__________年__________月__________日；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢：__________年__________月__________日；（3）房屋交付使用：__________年__________月__________日。第三條返遷安置房屋的價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以優(yōu)惠價(jià)格將返遷安置房屋出售給乙方，具體價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表，將購(gòu)房款分階段支付給甲方。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）房屋預(yù)訂金：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_(tái)_________元，于房屋交付使用后__________日內(nèi)支付。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方承諾在安置房屋交付使用后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)確保乙方在安置房屋入住后的生活品質(zhì)，提供相應(yīng)的公共服務(wù)和配套設(shè)施。4.3乙方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.返遷安置房屋的具體戶型、面積等資料2.房屋交付使用的時(shí)間表3.付款時(shí)間表4.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃文件5.國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付安置房屋，視為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約行為。3.甲方未按照合同約定保證安置房屋質(zhì)量，視為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供公共服務(wù)和配套設(shè)施，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.返遷安置：指在棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目中，對(duì)原有居民進(jìn)行的一種補(bǔ)償安置方式。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利進(jìn)行法律登記的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房屋：解決辦法：要求甲方支付違約金，并按合同約定辦理。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：要求乙方支付違約金，并按合同約定辦理。3.安置房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。4.公共服務(wù)和配套設(shè)施未提供：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供相應(yīng)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的返遷安置。