房屋買賣合同的補充協(xié)議

房屋買賣合同的補充協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】一、關(guān)于房屋附屬設(shè)施和家具家電的約定1.1除主合同約定的家具家電外，房屋附屬設(shè)施和家具家電的具體清單如下：（1）【填寫內(nèi)容】（2）【填寫內(nèi)容】1.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將附屬設(shè)施和家具家電的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。1.3附屬設(shè)施和家具家電的維修、保養(yǎng)及更換等費用，由【填寫方】承擔(dān)。二、關(guān)于房屋交付時間的約定2.1賣方應(yīng)按照主合同約定的時間將房屋交付給買方。2.2如因特殊情況導(dǎo)致賣方無法按照約定時間交付房屋，賣方應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知買方，并按照買方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、關(guān)于房屋質(zhì)量的約定3.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照主合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。四、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的約定4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方無法正常辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。五、關(guān)于交易款項的約定5.1買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式、付款時間向賣方支付房款。5.2如買方逾期支付房款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。六、關(guān)于違約責(zé)任的約定6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為主合同房款的【填寫比例】。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、關(guān)于爭議解決方式的約定7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代主合同中與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的條款。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.交易款項支付憑證6.逾期付款證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及本補充協(xié)議的約定。2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.賣方未能保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，存在質(zhì)量問題。4.買方逾期支付房款。5.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)緊密相關(guān)，用于居住、生活的設(shè)施。3.家具家電：指用于居住、生活的家具和電器設(shè)備。4.違約金：指違約方按照本補充協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.逾期付款：指買方未按照主合同約定的付款時間和付款方式支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。2.問題：交付的房屋不符合主合同及本補充協(xié)議的約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照主合同及本補充協(xié)議的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.問題：賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.問題：買方逾期支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。5.問題：任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定。解決辦法：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為主合同房款的20%。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：房屋買賣雙方在主合同基礎(chǔ)上，需要對房屋附屬設(shè)施和家具家電、交付時間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)等方面進行補充約定。2.應(yīng)用場景：房屋買賣雙方在主合同基礎(chǔ)上