2024房屋地基買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條地基描述1.1地基位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，占地面積約為_______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（請描述地基的現(xiàn)狀，如：閑置、已平整等）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買賣方的地基。2.2買方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理地基過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2若賣方未能按照本合同約定交付地基，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣地基的權(quán)利和能力。2.明確地基的地理位置、面積、現(xiàn)狀等具體信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.注意定金的支付時間和金額，確保符合雙方約定。4.辦理過戶手續(xù)時，需雙方共同配合，確保過戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任需明確，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。6.合同中涉及的金額、時間等關(guān)鍵信息，需仔細(xì)核對，確保無誤。解決辦法：1.如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。2.在簽訂合同前，可進(jìn)行實(shí)地考察，了解地基的實(shí)際情況，以確保符合雙方預(yù)期。3.在合同中明確雙方的聯(lián)系方式，以便在履行過程中出現(xiàn)問題時能及時溝通解決。4.合同中可約定一名有權(quán)代表對方履行合同義務(wù)的聯(lián)系人，以便在對方無法親自履行時，由該聯(lián)系人代為處理。5.簽訂合可要求對方提供相關(guān)證件，以確保對方主體資格合法。6.在合同中明確雙方對合同的解釋權(quán)，以避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有地基所有權(quán)并出售地基的一方。2.乙方：指購買地基并支付價款的一方。3.定金：指買方在簽訂合支付的一定金額，作為購買地基的誠意金。4.過戶：指將地基的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。7.有效期：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售位于城市、鄉(xiāng)村或其他地區(qū)的房屋地基。2.地基買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.需明確地基位置、面積和現(xiàn)狀的買賣交易。4.買方愿意支付定金并按照約定時間完成過戶手續(xù)的場合。補(bǔ)充條款：1.地基使用權(quán)證：合同中應(yīng)明確地基的使用權(quán)證編號，如有特殊情況需說明。2.地基規(guī)劃：合同中應(yīng)包含地基的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.地基瑕疵：如有地基瑕疵，應(yīng)在合同中注明，并明確瑕疵對交易的影響。4.地基評估：合同雙方可約定在地基過戶前進(jìn)行評估，以確保地基價值。5.地基維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確地基在買賣過程中的維修責(zé)任歸屬。6.地基保險：合同雙方可約定購買地基保險，以保障交易安全。附件列表：1.地基所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.地基現(xiàn)狀照片或視頻資料，以證明地基的實(shí)際情