2024租房的合同書的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方提供的身份信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，進(jìn)行核對(duì)。2.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方就合同變更或解除達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，按照合同約定支付租金，并有權(quán)使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用出租方的房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同約定的義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，按照約定退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方按照合同約定，因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于租賃雙方為個(gè)人或法人實(shí)體的情況。4.需要明確租金、租期、押金及違約責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的規(guī)定和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如租賃保險(xiǎn)。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更租賃條款的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.隱私保護(hù)：確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的隱私權(quán)不受侵犯。7.爭(zhēng)議解決：指定解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或仲裁方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證實(shí)甲方對(duì)出租房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。3.設(shè)