2024中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行抵押擔(dān)保借款合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：借款人：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：擔(dān)保人：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于借款人有資金需求，貸款人同意向借款人提供貸款，為確保貸款的安全，借款人提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保人為借款人提供保證擔(dān)保，各方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2貸款用途：____。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年____月____日。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1借款人以其名下的____（抵押物描述）作為抵押物，為借款本息及相關(guān)費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3借款人和擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第四條保證擔(dān)保4.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保人在借款人不能履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)按照貸款人的要求履行還款義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同的任何變更和解除均應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同的變更和解除不影響各方在合同中的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2擔(dān)保人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。各方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。8.2本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實(shí)借款人、貸款人和擔(dān)保人的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格等。2.抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：對(duì)抵押物的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可查詢(xún)相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保抵押物所有權(quán)歸借款人所有。3.確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)，審查合同內(nèi)容，確保合同條款合法有效。4.確保合同各方充分了解合同條款，特別是權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，為各方提供充分的時(shí)間和機(jī)會(huì)閱讀合同全文，如有疑問(wèn)，可要求解釋和澄清。5.合同簽訂后，各方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：明確合同各方職責(zé)和義務(wù)，建立健全合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保各方按約履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物優(yōu)先受償。2.保證擔(dān)保：保證擔(dān)保是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。3.貸款利率：貸款利率是指貸款人提供貸款所收取的利息率，是借款人償還貸款時(shí)需要支付的費(fèi)用。4.還款方式：還款方式是指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同各方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)是指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。7.法律適用：法律適用是指合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用哪一國(guó)家的法律。在本合同中，各方同意適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行為借款人提供貸款時(shí)，作為貸款的擔(dān)保手段。2.借款人需要資金，并愿意提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的情況下。3.擔(dān)保人愿意為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證的情況下。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估和確認(rèn)：借款人和貸款人應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值。2.抵押登記費(fèi)用：抵押登記的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.貸款發(fā)放和還款賬戶(hù)：借款人和貸款人應(yīng)約定貸款發(fā)放和還款的賬戶(hù)，確保貸款資金的劃撥和還款的順利進(jìn)行。4.貸款用途的監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。5.合同的變更和解除條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序及可能涉及的費(fèi)用等。附件列表：1.借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證明文件。2.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法