2024房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元給甲方。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。2.核實(shí)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性、有效性及是否存在糾紛。3.明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.注意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間，避免出現(xiàn)違約情況。5.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.關(guān)注合同的變更、終止條件和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格和相關(guān)證書(shū)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.如有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，確保合同順利進(jìn)行。3.合同中涉及的房屋基本情況，可通過(guò)實(shí)地查看、詢問(wèn)鄰居等方式進(jìn)行核實(shí)。4.房款支付及交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，以免產(chǎn)生誤解。5.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，即出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律證明文件，用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。8.合同變更：指合同成立后，合同雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。4.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)交易。5.任何其他涉及房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：轉(zhuǎn)讓時(shí)，物業(yè)費(fèi)用如何結(jié)算。3.戶口遷移：轉(zhuǎn)讓方是否負(fù)責(zé)將戶口遷移。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要繼續(xù)保留房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的事宜。5.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)有租客，租賃合同如何處理。6.裝修情況：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，裝修裝飾品的歸屬問(wèn)題。7.交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.房屋交付日期：確切的房屋交付日期和條件。9.違約處理：除合同中已有的違約金外，還有無(wú)其他違約處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.房