2024房產(chǎn)借款抵押合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方急需資金，擬向乙方申請(qǐng)借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條借款金額及用途甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。甲方承諾上述借款僅用于：____________________。第二條借款期限甲方本次借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率本次借款年利率為：____%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃定期足額償還借款本金及利息。2.還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前，償還借款本金____%；（2）____年__月__日前，償還借款本金____%；（3）剩余借款本金及利息于____年__月__日前一次性償還。第五條抵押物1.房產(chǎn)證號(hào)：________________的房產(chǎn)；2.附屬設(shè)施：________________。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方向甲方送達(dá)提前還款通知后，甲方仍未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，用以償還借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押權(quán)無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。3.注意借款利率是否符合國(guó)家規(guī)定，超出規(guī)定范圍可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)確保借款利率符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲方未按約定償還借款可能導(dǎo)致乙方提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，造成損失。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息，避免乙方行使抵押權(quán)。5.合同糾紛的解決，需遵循友好協(xié)商原則，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請(qǐng)借款的一方。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供貸款的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.提前還款：指在約定的還款期限到來(lái)之前，借款人提前償還借款本金及利息的行為。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.借款利率：指借款人按照借款本金支付給貸款人的利息比率。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以使用本合同作為借款和抵押的協(xié)議。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為獲取資金支持，可與金融機(jī)構(gòu)簽訂本合同作為借款及抵押的依據(jù)。3.企業(yè)房產(chǎn)借款：企業(yè)為了解決運(yùn)營(yíng)資金需求，以其名下房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。4.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：個(gè)體工商戶或私營(yíng)企業(yè)主為滿足經(jīng)營(yíng)資金需求，以個(gè)人名下房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款。補(bǔ)充條款：1.逾期還款罰息：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按約定利率加收罰息。2.強(qiáng)制執(zhí)行：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙