2024房地產(chǎn)代理銷售合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備房地產(chǎn)代理銷售的經(jīng)驗和能力，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目事項，達成如下協(xié)議：第一條代理銷售項目1.2乙方同意接受甲方的委托，代理銷售本項目。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三條代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方在本合同有效期內(nèi)享有獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展項目的銷售工作，包括制定銷售策略、推廣活動、客戶接待等。3.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得擅自修改甲方提供的項目資料。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于客戶情況、銷售業(yè)績等。3.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條銷售價格和傭金4.1乙方向甲方承諾本項目銷售價格不低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。4.2甲方應(yīng)按照實際成交金額的__________%向乙方支付傭金，傭金支付方式為每月支付一次。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效，持續(xù)時間為__________年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律顧問，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的要求。2.雙方應(yīng)確保所提供的項目資料、宣傳資料等真實、準確、完整，不得含有虛假信息。解決辦法：雙方應(yīng)指派專業(yè)人員進行資料審核，發(fā)現(xiàn)問題及時更正，確保信息的真實性。3.雙方應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密和機密信息，不得泄露給第三方。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和保密期限，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：明確爭議解決方式，雙方在合同中約定好爭議解決的地域和方式，以降低法律風(fēng)險。5.乙方應(yīng)按約定時間向甲方報告銷售進展情況，甲方應(yīng)按約定時間支付傭金。解決辦法：在合同中明確報告和支付的時間節(jié)點，如有延誤，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方（代理方）：指具備房地產(chǎn)代理銷售經(jīng)驗和能力的專業(yè)公司。3.代理銷售權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，享有獨家代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利。4.獨家代理：指在合同約定區(qū)域內(nèi)，乙方享有唯一代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利。5.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的時間期限。6.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)所享有的各項權(quán)利和責(zé)任。7.傭金：指甲方根據(jù)實際成交金額向乙方支付的報酬。8.保密條款：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密的約定。9.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。10.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對一方或雙方造成重大損失的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備房地產(chǎn)代理銷售的經(jīng)驗和能力。3.甲方希望乙方代理銷售其位于特定地點的房地產(chǎn)項目。補充條款：1.甲方應(yīng)提供完整的項目資料，包括項目簡介、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)制定詳細的銷售計劃和推廣策略，提交甲方審批。3.乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴格按照國家和地方房地產(chǎn)相關(guān)政策進行操作。4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付傭金。5.雙方應(yīng)共同參加項目銷售總結(jié)會議，定期評估銷售情況和效果。附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料（包括項目宣傳冊、樓書、廣告等）2.甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等